斩获600万以上合院7月销售套数TOP1,霸榜佛山的大美和院再次众望加推

楼市分化时代，高端改善赛道走出独立行情，塔尖置业者的选择，正在书写市场答案。顺北绿城・大美和院荣膺佛山总价600万以上合院7月销售套数TOP1，强势领跑佛山高端合院市场，持续引爆广佛高阶置业热潮。

从首开单日去化9成到加推首日再销9成，再到2026年二季度合院成交金额TOP1，7月合院销售套数TOP1，这份持续霸榜的成绩单，绝非偶然的流量红利，而是高净值人群用真金白银做出的共同抉择。

信息来源：克而瑞

当城市低密土地日益稀缺，城芯有天有地的合院已然成为难以复刻的资产。作为北滘难得的新宋风合院作品，大美和院兼得城芯繁华与东方院境，精准契合广佛塔尖人群终极改善需求。

真正能够穿越周期的好院居，永远被争相收藏。登顶月度销冠只是序章，大美和院的价值，仍在持续发酵。

千分之五的机遇，一个时代的孤本

有些土地生来就值得等待，哪怕是在“不缺房子”的北滘，能让企业家们真正心动的“硬通货”，依然是凤毛麟角。

数据不会说谎：过去整整16年，北滘核心区再无全新合院产品入市。市面上的老别墅，共墙6到10米，人车不分流，没预留电梯位——有钱，也未必能买到“对味”的房子——直到顺北绿城·大美和院出现。

这不仅是16年的等待，更是一场数字背后的豪赌。顺德每出让178宗地块，仅1宗容积率低于1.2。换言之，这是千分之五的概率。1.2的容积率，意味着土地愿意向天空让渡高度，向居住者归还土地。它将采光权、私密性和自然还给院子。

项目过程鸟瞰图

一路之隔是华东师范大学附属顺德美的学校（九年一贯制公办），万亩大美公园、滨水市政公园、云璟运动公园三园环伺，悦然广场、ALSO举步即达。城芯地段加超低密土地，在广佛合院市场里，这是“绝版”的组合。

从宋画里长出的院子，实景兑现“千里江山”

承诺再美，不如实景震撼。

示范区取意北宋王希孟《千里江山图》，园林不是种树，是造境。整体地势抬高约1.6米，隔绝潮湿与喧嚣；前场石庭取“如意”形制，168块野生金沙岩原石叠水理石，搭配铁冬青、朴树、乌桕，四季有景。后场是佛山首创的五重立体下沉式庭院——逾6米高差的叠水飞瀑潺潺而下。闲暇时，带孩子喂喂锦鲤，或是在流水芳榭独坐发呆。不出城廓，而获山水之怡。

约1000㎡专属会所，涵盖茶吧、朝亮书院、女王空间、健身房。有企业家参观者感慨：“以前约朋友吃饭要出去找地方，以后直接约在会所，大家都觉得自在。”这种“不出园门就能社交”的体验，正是塔尖圈层最看重的附加值。

类独栋的颠覆，重新定义院居私密

好的院子，懂得与喧嚣划清界限。传统合院普遍存在的大面积共墙，让邻里之间声音相闻，隐私边界模糊。顺北绿城·大美和院作为佛山首创类独栋城市院子，将共墙压缩至仅约3米，且限定在厨房、卫生间等低频区域。三层以上，彻底无共墙。这是对“私密”二字的极致敬畏。

户户拥揽南北双庭院，最大花园面积可达建筑基底的3.28倍；约11.2米南向大面宽，搭配“全景舱”式落地玻璃，日光与清风穿堂而过。

首层LDK一体化厅堂与庭院自然衔接；全套房分层布局：长者安居首层，推门即享绿意；晚辈居于二层，保有独立空间；主人私享整层三层领地。三代同堂，共处一院，相融却各有边界。

项目没有高低配的妥协，没有洋房与别墅混居的将就。目前，项目正在加推25#、30#，建面约220㎡、261㎡、326㎡三大面积段类独栋城市院子，仅10席待藏。每一席，都是为塔尖家族量身定制的孤品。意味着即便你手握重金，在这座城市高端改善的牌桌上，拿到入场券的概率，也正变得微乎其微。

等了16年，北滘终于等到这一座纯粹合院。好在，它值得。