16174元/㎡!美的以总价114600万元夺得里水商住地

历战近2小时，刚刚（6月21日），美的以总价 114600万元夺得里水逾3.6万㎡商住地，折合楼面价16174元/㎡。

至少8家房企参与

据业内人士透露，本次土拍吸引8家房企竞拍，包括保利、龙光、美的置业、信达、金地、远洋、中梁、领地。

竞拍时刻

10：18  正式开拍10几分钟，总价破9亿！较新报价90600万元，折合楼面价12787元/㎡。

10：38  报价节奏不快不慢，平均2-3分钟出一轮报价，目前较新报价97000万元。

10：48  经过20轮报价，总价以破10亿！较新报价100200万元，折合楼面价14142元/㎡。

11：09  耗战1个多小时，28轮！楼面价以达1.5万+！较新报价106600万元，折合楼面价15045元/㎡。

11：33   两次压哨加价！较新报价111400万元，折合楼面价15722元/㎡。

地块信息

本宗地块位于南海里水镇甘蕉村和同村民小组（土名）“荔枝园”地段，出让面积36002.2㎡，起拍价85000 万元。

值得注意的是，此次竞拍采用“限地价，竞配建人才住房”的方式进行，较高地价限价15.58亿元，配建人才住房的较高建面为2万㎡。

宗地共分为6个区域开发，其中A区占地22234.22㎡、B区占地5017.28㎡，用途为商住地，两区均为容积率：＞1.0，且≤2.6；建筑密度：≤28%；绿地率：≥30%；建筑限高60 米；

C区占地1231.50㎡，D区占地588.22㎡，绿化率≥75%，用途为公园与绿地；

E区占地4468.71㎡，F区占地2462.27㎡，用途为城镇村道路用地。

据文件显示，除了配建常规的社区用房等外，A区内须配建用地面积≥200㎡的体育健身场地1处；B区虚线公园绿地内须配建占地面积不小于2000㎡的体育健身场地，均不纳入容积率计算。

紧邻旗峰小学、旗峰中学

从宗地区位图上看，宗地紧邻旗峰小学、旗峰中学，里水高级中学，周边有佳鸿明广场、暖暖平价超市等生活配套，南侧靠近里水大道南，交通出行便利，同时还毗邻展旗岗和碧湖，临山望水，景观资源丰富。

▲宗地位置图