8月佛山供应面积创今年新高 部分楼盘低价开盘

在压抑了很长一段时间后，刚刚过去的8月份，佛山一手住宅成交量终于有所起色。房企为争夺“金九”先机，新品于8月积极入市，因此市面上新货比较丰富。

来自代理机构的统计数据显示，8月份全市量价齐升，全市一手住宅成交面积约95.32万㎡，环比上涨24%。但与历史数据对比，这一成交量还是处于低位。

8月供应面积创今年新高

今年以来，随着限价、限签，导致预售证比较难拿，开发商推货积极性不高。但面对传统的“金9银10”销售旺季，开发商还是按捺不住，明显加大了供应量。

来自佛山中原的统计数据显示，8月佛山全市新增供应商品住宅144.73万平方米，环比增幅达37%。而纵观前8个月，8月份的新增供应量达到了今年以来的较高位。即使是“红5月”，全市新建住宅的供应量也仅120万平方米左右。

而8月份的新增供应量主要集中在8月份的最后两周。根据佛山经纬统计，8月最后2周，全市大约有近20个新盘推货，货量逾4000套，融创湖滨世家、龙光玖龙湾、绿岛湖壹号、美的壹号公馆、容桂凯蓝滨江时光、禅城季华东路的绿地璀璨天城、大沥的保利珑门等都有新货推出。

其中，南海8月供应量较大， 达到了56.94万平方米，环比增加超七成，禅城、三水、高明均有不同程度的增幅，但顺德的新增供应不多。

8月成交量回升

根据佛山中原统计，8月份全市新建住宅成交量终于有所回升，成交面积为95.32万㎡，环比增幅24%。具体到各区来看，只有禅城8月成交量出现了下滑，其余各区成交量都有不同程度的上浮。

禅城8月份成交11.28万㎡，环比下滑22%，均价则环比上涨16%。8月份禅城不少新盘入市，市场供应明显提速，但尚未撬动成交量走强。在合景新鸿基泷景、保利碧桂园天汇和普君新城等高价项目的拉升下，禅城成交均价走高。

南海依然是佛山成交的主力站场，全区8月份成交41.58万平方米，环比增幅达四成，成交均价则与上个月持平。南海的成交还是集中在不限购的丹灶、罗村镇街。佛山经纬的统计数据显示，位于丹灶的美的翰湖以网签700套居于全市首位。

尽管南海、顺德、三水、高明4区8月份的成交量环比都有不同程度上浮，但全市95.32万平方米的成交面积，其实仍然处于偏低的成交水平上。今年前7个月佛山一手住宅成交面积共计740万平方米，月均过百万平方米，这说明市场还是处于观望态势中。

部分楼盘低价开盘

为了“金9”，不少开发商主动迎合市场，以低价跑量。比如，绿地璀璨天城8月两度开盘，销售价低于其上半年对外吹风的2万元+的价格，而这两次开盘都取得不错的销售业绩，也充分说明了其开盘价低于市场预期。禅城纯新盘旭辉公元的开盘价格，也同样低于该片区的主流售价，因此当日销售情况也相当可观。

不过，值得注意的是，尽管有个别楼盘楼价上有所松动，但购房门槛不低。部分楼盘不接受按揭，要求全款支付，还有楼盘捆绑销售装修、车位等。

来源：广州日报 全媒体记者陈钰凤；图/广州日报全媒体记者龙成通