14栋住宅!中梁狮山官窑项目规划出炉!配建15班幼儿园
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近日,南海区人民政府发布了《佛山市梁晨置业有限公司申报中梁星辰花园总平面和12-15、19栋建设工程规划许可批前公示》,这意味着中梁狮山官窑项目规划出炉,备案名为中梁星辰花园。
据悉,该项目于2021年5月31日由广东梁融置业有限公司,即中梁旗下公司以总价76341万元竞得,扣除配建(6603㎡),折合楼面价约7535元/㎡。
由14栋住宅组成 配建游泳池+幼儿园
根据公示可知,项目占地43166.04㎡, 地块容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%。
项目共规划14栋住宅+游泳池+15班幼儿园,其中游泳池位于项目西北侧,15班幼儿园位于项目东南侧。
根据规划图可知,1-9栋、14-13栋层高17层,10栋层高15层,11-12栋层高8层。
值得一提的是,公告中还披露了13/14栋的规划,这两栋楼宇均2梯5户设计,涵盖2+1房两卫两厅和3+1房两卫两厅设计。
狮山官窑板块 周边在售新房项目不多
从地块区位图来看,宗地属于狮山官窑板块,毗邻南国桃园,地块周边有桃园小学、石门实验中学附属小学、石碣小学等,目前地块周边在售新房项目不多,如海逸桃花源记,目前在售135-170㎡单位,毛坯发售,均价为13000元/㎡。
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