商业变住宅!顺德塔所在地块规划调整

7月15日，顺德自然资源局发布“关于佛山市顺德区SD-A-04-01-03及SD-A-04-02-04街坊（南方智谷一期及欢乐海岸以南片区）控制性详细规划局部调整的批前公示”。

公告显示，此次调整范围为SD-A-04-01-03街坊北至东乐路，东至广珠西线高速，西至碧桂路，南至南国东路，用地面积132.52公顷。 SD-A-04-02-04街坊北至乔岸路，东至欢乐大道，西至碧桂路，南至桂畔海，用地面积66.1公顷。

公示时间为2025年7月16日至2025年8月14日。

该项目位于顺德南部都会中心，大良街道东部片区，是顺德近期重点建设范围。

原规划为顺德塔的地块发生变更，从商业服务业设施用地变为二类居住用地。

此外，局部调整内容为：

（1）街坊界线调整：根据《佛山市详细规划编制单元划分方案（2023版）》落实单元和街坊界线，并更新相应编码。

（2）用地性质调整：根据片区发展需求，对用地性质、地块边界、地块编码进行调整。

（3）控制指标调整：为满足开发需求，优化街坊内地块控制指标。

（4）道路路网调整：优化用地布局，结合周边路网，调整街坊内路网结构。

（5）公共服务设施调整：在不减少原控规公服的基础上，对公共服务设施进行调整。

文件显示，原控规分别于2016年和2018年通过佛山市顺德区人民政府批复实施。为落实佛山两会提出打造“四山两江”文旅精品区要求，构建“四山两江”旅游示范带之一和国家级旅游度假区的核心组成部分，为顺德文旅注入新动力，建设宜居宜业宜游的优质生活圈，对项目所在片区进行功能升级、体验升级、形象升级，开展本次控规局部调整工作。

局部调整范围定位为具有顺德味道的湾区级文旅产品，结合顺德南部华侨城文旅片区一期、二期（在建），提升水岸步行和文化体验，优化城市滨水界面、活化村庄功能，打造具有顺德烟火气的高品质滨水休闲空间、生态空间和居住空间。