实探: 顺德4块高价地亮相!伦教不限购新盘均价2.2万/平?

上周小狐发布的《官宣 ! 2018下半年佛山还有这些纯新盘盛装登场》一文引发热议，五区47个纯新盘，看头十足。但究竟这些新盘都是什么情况？何时开售？户型有何亮点？……

为了满足看客们十足的好奇心，小狐决定进行探盘行动，本周先由货量最充足的顺德区走起。

据不完全统计，下半年顺德还有16盘待入市，其中不乏高价地，TA们都有什么亮点？一起来看看吧！

排名前列站

中海云麓公馆（不限购）

紧邻外国语学校 户型以120-180方改善型为主

中海云麓公馆位于顺德龙江城区中心小学对面，距离区域中心商圈仅1.5公里。

项目规划28栋小高层洋房，4栋32层高洋房，合计超1700套货，面积段涵盖120-180方改善户型单位。

作为中海首进龙江的项目，中海云麓公馆被定义为中海TOP系作品，无论园林、产品、装修设计都十分讲究。身为豪宅专家，中海将如何重新诠释龙江的豪宅标准？

据悉，中海云麓公馆预计将于11月3日开售销售中心及样板间，届时有兴趣的街坊可前往了解。

另外，由中海负责建设，紧邻云麓公馆的龙江外国语学校计划2019年9月正式开学。作为龙江排名前列公办寄宿制外国语学校，总投资约4亿元，占地100亩，含60个教学班，学位预计达3000个。

目前龙江在售的楼盘项目较少，仅有恒大龙江翡翠、美的西江府，带装修均价约1.5万/㎡。

第二站

中海金玺公馆（不限购）

区域在售货量少 吹风价或达2.2万/平

中海金玺公馆位于顺德伦教镇汇贤中学北侧，属于中海万锦公馆二期，占地1.85万方，建筑面积约8万方，规划4栋高层洋房，2梯4户设计，均为28层高。户型涵盖118方、135方四房，合计约400多套，其中可售的约300套，其余为人才住房。

（中海金玺公馆楼栋分布图）

（楼栋V字型设计，保证每户采光面足，南北对流）

（中海万锦公馆一二期仅以汇贤中学相隔）

项目预计较快11月开盘，带装修发售，吹风价2.2万/平（小狐表示内心受到1万分惊吓），预计2020年6月交楼。

据现场销售介绍，目前前来咨询的客群主要以广州海珠、番禺的为主，部分为顺德本地客。

项目位于伦教新城区，南侧为汇贤中学，北侧为滨江西公园，东侧有伦教医院，周边还有培教小学、郑敬诒职业技术学院。其中，滨江西公园为伦教的休闲公园，设置有休闲广场，滨江绿道、走廊，以及篮球场和足球场。而不远处有香云纱基地、花草种植场。

（地块周边配套实景图）

虽然项目周边没有大型商业配套，但是距离保利中央公园顺德里、已批示的润汉幸福汇广场仅需5分钟车程。

（地块周边教育资源丰富）

交通路网方面，地块距离主干道龙洲路仅有1公里，经由龙洲路可进入佛山一环、佛开高速、广珠西高速等道路通往佛山、广州、中山、珠海等地。

值得一提的是，地块距离在建地铁3号线伦教站仅2公里。作为佛山南北大动脉，地铁3号线南起顺德学院，北至科技学院。地铁全线争取在2022年开通试运行，通车后全程用时预计约81分钟。

目前项目已开放118／135㎡样板间，其装修标准号称融入了过百项人性化设计细节。究竟是否那么厉害？马上去看一下。

项目交标配备电动窗帘杆，客厅/饭厅的智能顶灯，离家／回家模式，一键完成，还真是挺方便的。

（118方四房户型实景图）

（135方四房户型实景图）

除此以外，项目两个户型大阳台宽均超6米，交标包含洗碗机、厨房凉霸、电动晾衣杆等智能化设计，小区进出可使用人脸识别、排卡、手机摇一摇，识别进入自家楼栋后，电梯还会提前到达1楼“等”你。

……

亮点真心多到说不完，小狐直接上图吧。

（135方配备的入户鞋柜）

（135方四房阳台实景图）

（135方公共卫生间干湿分区）

（135方户型每一个空间都带有窗户，连主卧衣帽间也通透明亮）

（厨房配备知名品牌洗碗机）

（天花板设计）

另外，目前中海万锦公馆一期在售11、14、17、21、25座产品，15、18、19座待推售，合计剩余货量约200套，均价17500元/平，较低首付约60余万，预计2019年9月交楼。

（中海金玺公馆&中海万锦公馆区位图）

第三站

电建地产·洺悦半岛（不限购）

勒流纯新盘预计月底开售楼部 11月开售

电建地产·洺悦半岛勒流中心小学旁，占地4.7万方，总建筑面积19.5万㎡，规划13栋住宅，分别为13层、32层高，户型面积段约102-169㎡三至五房产品，2梯2户及2梯4户设计，带装修发售，价格待定。

值得一提的是，项目户型较大有7.5米瞰景阳台，270°角窗观景，私密高端水岸住区，小区规划5米架空层打造业主私享泛会所。

（电建地产·洺悦半岛外展点实景图）

项目预计较快10月底开放销售中心，11月开售。

（电建地产·洺悦半岛俯瞰效果图）

（电建地产·洺悦半岛效果图）

（电建地产·洺悦半岛销售中心效果图）

（电建地产·洺悦半岛园林效果图）

第四站

中交雅居乐剑桥郡（限购）

10月27日开放销售中心

中交雅居乐剑桥郡位于顺德乐从，为中交及雅居乐联袂巨作，项目总占地约11万方，建面约42万方。据了解，项目将引入活水，于小区内部建造中轴水道景观带，打造三面环水的人居生态环境。

（中交雅居乐剑桥郡区位图）

中交雅居乐剑桥郡规划28栋中高层洋房，19-24层高，北低南高设计，合计2600多户。

项目预计首推排名前列组团5、6座，以及第二组团1、2座，户型涵盖96/98/117/139平米，2梯4户及2梯6户设计，带装修发售，价格待定。

项目将于10月27日正式对外开放销售中心及样板间。

（中交雅居乐剑桥郡效果图）