挪用维修资金、车位违规收费等!佛山多个小区物业被批评

近日，佛山住建局发布佛山市治理物业服务突出问题专项整治典型案例通报（第一批）。

通报中除了提到三水区，还提到了顺德、南海、高明等小区。

其中反面例子有：

佛山市顺涛物业管理有限公司（银畔丽苑）——挪用住宅专项维修资金

经佛山市顺德区住房城乡建设和水务局、佛山市顺德区大良街道办事处联合调查，佛山市顺涛物业管理有限公司在2024年9月29日至2025年4月7日期间，将银畔丽苑小区用于小区消防整改工程的住宅专项维修资金挪作他用，金额达655521.69元。佛山市顺德区大良街道办事处送达处罚告知书后，结合其积极配合、主动整改、推进消防整改且无非法获利等情形，采纳从轻申辩。

佛山市人一物业经营管理有限公司高明分公司（誉基·誉憬湾）——绿化用水违规纳入公摊

誉基·誉憬湾位于高明区荷城街道江湾社区，由佛山市人一物业经营管理有限公司高明分公司提供物业服务。2026年4月，佛山市高明区住房城乡建设和水务局在物业服务领域专项执法检查中发现，在2016年至2026年3月期间，该企业涉嫌存在违规收费行为，将应由其自行承担的绿化用水费用共计74130.79元，违规纳入业主公摊费用向住户收取。该行为涉嫌违反《佛山市住宅物业管理条例》相关规定，属于擅自转嫁经营成本、侵害业主合法权益的典型违规行为，扰乱了辖区物业服务收费秩序，损害群众切身利益。

上海永升物业管理有限公司佛山三水分公司（旭辉华祥花园）——擅自运营共用车位违规收费

经查，上海永升物业管理有限公司佛山三水分公司从2021年8月开始至今，未经全体业主依法表决同意，擅自对旭辉华祥花园小区露天停车场进行停车收费管理。该公司只在车场经营前在大堂公告栏公示收费事项，通过管家的微信朋友圈进行意见征询，所获公共收益存放在公共收益专用账户中并未使用，未造成危害后果。