历经135轮竞价 中海以31亿元壕夺东莞一宗商住地

广东东莞市在 今日（7月20日）上午，成功出让一宗商住地块，在历经135轮竞价后，最终由上海金海伊上房地产开发有限公司 竞得东莞市道滘镇蔡白村地块，该地块的成交总价约为31.0亿元，约27.6%溢价率。根据天眼查信息显示，上海金海伊上房地产开发有限公司为中海地产（杭州）有限公司的全资子公司，后者由中国海外发展、中海企业发展集团分别持股74.45%和25.55%。

该地块详情：

地块位置：东莞市道滘镇蔡白村

土地用途：城镇住宅用地、商服用地

宗地面积：约6.71万平方米

起始价：约约24.30亿元，较高限价约30.97亿元

溢价率：为27.6%

值得一提的是，根据出让文件的要求，在上述地块竞价拍卖过程中，当报价达到较高限制地价的时候，如果依然还有两个或者两个以上的竞拍人要求竞买，则交易系统将会暂停报价，转为通过网上最后报价方式来确定竞得人，最终报价区间的价格约为30.97亿元至31.02亿元。

除此之外，根据文件要求，该地块需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积约2.01万平方米）作为安居房，并且，还需无偿配建一所独立占地面积不得少于6300平方米、建筑面积不得少于7006平方米、办学规模为21个班的幼儿园。