开局升温!成交大涨92%!春节到访超千组!中介开工即开单!小阳春提前来?

新年新砖，认真地搬。

在大伙儿忙着过节之际，佛山楼市今年第一张成绩单已经出炉。

据克尔瑞地产研究，佛山1月成交面积同比涨6% ，较2024年2月（春节月）大涨92% 。

具体套数来看，一手住宅项目成交套数前10共计558套 ，其中陈村顺德润府以146套 登顶榜首。

小编在年前探盘发现，目前项目无案场接待人员，疑似处于封盘 状态。

值得注意的是，很久没有新盘供应的九江——纯新盘源林壹号 悄悄爬上榜3位置，1月成交52套 。

项目在1月18日开放示范区并同步开盘，当天认筹客户转化率超8成 （自源林壹号公众号），从网签数据来看成交确实不错。

源林壹号主打126/142/166/211㎡改善户型，其中211㎡做到双套房设计 ，专梯入户，阳台长约9.4米 。

小区只有5栋高层住宅 ，共409套 ，1/2/4/5栋面积集中在126-166㎡，2梯3户 设计，3栋为一梯一户板楼设计，只有211㎡户型。

园林设计颇有中式庭院风格，回廊、栈桥、山水、小虹桥等，配备下沉会所 、儿童活动空间、商业街等。

源林壹号位于南海九江，南临九江大道，附近有源林酒店、探花公园、信基广场、九江镇工人文化宫。

此外，佛山世联行对全市75个重点项目监控，2025年春节（1.28-2.4）来访1581组 ，认购52套。

贝壳也发布了喜报，2月1日-6日认购突破102单 。

春节期间，不少楼盘“不打烊”，部分一线城市到访量迎来“小高峰”。

比如广州，核心区项目来访普遍破百，有盘仅初七一天，接待客户就超过六十组，日均网签量较去年春节假期增长47% 。

北京到访量激增300% ，春节期间网签量涨5%。

佛山表现也不俗。

像千灯湖豪宅盘万科世纪灯湖•臻府，1.28-2.4现场认购6000万 。

建发•灯湖缦云春节期间认购已超1.2亿 ，销售持续发布认购喜报。

三山板块的万科璞悦山，新春期间累计接 待到访约160组 ，销售金额约3250万。

中粮珑湾祥云，春节初一至初七，销售金额破5000万 。

保利项目，保利琅悦晒出新春业绩超额完成，灯湖天珺春节销售金额6000万。

博爱湖热盘越秀御湖台，新春期间成交7套，成交金额约1500万 ，项目目前在售95-285㎡一层两户小高层。

容桂金地招商臻玥府，春节业绩突破1000万。

从初三开始楼盘到访量逐渐增多，有中介晒出年后开工首单 ，初七就开始带客户看盘。

节后，佛山各大楼盘趁热打铁，推出特价优惠。

位处龙江的美的西江府，率先打出“开年炮”，面积110-143㎡，单价7688元/㎡任选楼层 ，准现房精装交付。

促销楼栋是小区中部的11座 ，面积有110-111㎡和131-143㎡四房，南望花园，不近幼儿园和商业，环境舒适静谧。

大华紫樾府在售141㎡洋房，单价最低是2栋01单位，目测低楼层，1.5万/㎡起 ，总价约218万。

同板块的旭辉恒基铂仕湾，97㎡三房总价126万可上车，特惠单价13000元/㎡。

城北保利新汇城，总价120万起够购精装小高层，88㎡单价约1.2万/㎡，与年前售价差不多。

越秀星汇文瀚，推出建面101㎡四房户型 ，一口单价约2万/㎡，总价约209万。

世茂国风滨江放出3套特价单位，单价最低约1.3万/㎡ ，项目已是现房发售，优惠活动截止至2月15日。

佛山今年会有小阳春吗？

小编率先问了最近爆火的DeepSeek。

其表示2025年佛山房地产出现“小阳春”概率受政策、经济、市场供需、人口等因素 影响。

若政府继续出台宽松政策刺激需求，则可提升“小阳春”的概率。

今年佛山第四代等新规产品抢跑入市，如宏 宇城市广场项目预计2月下旬开放 ，年前小编还走访了一番：断供8年！桂城旧城区推豪宅！宏宇城市广场定名瓏熙！最快2月开展厅。

陆续还有保利鲤鱼沙项目，高明银豪汇悦湾等，加速升温佛山楼市。

另外已开盘的纯新盘如源林壹号、顺控珑悦湾表现不俗，有望助力佛山楼市显现“小阳春”。