遍寻佛山, 我终于在这里找到了理想中的舒逸墅居

我们都说，买房难。无论刚需，还是改善，一样难。

对于刚需而言，预算有限，买房要“睇餸食饭”，深知挑选到十全十美的房子很难，纵使将就一点也能接受。

但对于具备一定资本积累的中产阶层而言，他们所寻求的是如何“小房换大房”，改善生活品质。

见惯大世面，普通高层住宅根本入不了他们法眼，他们更看重居住环境的纯粹舒适，以及生活质感的提升，因此中产买房，同样难。

示意图

前段时间，小编就遇到了一位改善买家--从事智能机器人行业的张先生，工作上的事业有成，也带给他应有的财富资本，是别人眼中的人生赢家。

随着年龄的增长，也越发渴望在快节奏工作和舒适生活之间，找到一键切换的方式，这下他也开始筹备换房事宜，预算在500-600万左右。

为了换个大点的房子，他也折腾了许久，踏遍半个佛山，看了不少新盘，但是仍然物色不到心仪的房子。

最初，他还是颇有信心，500-600万的预算不愁没有选择。

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此前，他也通过朋友介绍去看过禅桂繁华地段几个卖150㎡以上的大平层的项目，却终究觉得离理想中的房子差那么一点点。

地段吸引的，单价太高，动辄3.5万、4万+起步，超出预算范围被劝退；如果追求性价比，居住舒适感又大打折扣。总之，进退两难。

实际上从一开始，他就奔着以居住体验优质的大平层去的，后来，经过身边地产行业专业人士的推荐介绍，他又把目光投向了同样以优质舒适的生活体验著称的产品--叠墅。

就舒适度而言，叠墅和大平层其实各擅胜场。但若论私密感，叠墅显然更胜一筹，而且它还多一个优势，有天有地有花园。

寻寻觅觅筛选一番后，他对一个项目大感兴趣，位于佛山新城核芯的--龙光玖龙玺。

项目实景 图

从看房到确定入手，思想向后不过三天，他就火速以全款拿下了一套。

有钱人的世界小编当然不懂，不过也许很多人会好奇，到底这个项目是暗藏什么样的内涵，这么深得张先生的欢心？

事后他也提及过，无论从产品居住体验价格、区位地段还是价格，项目都难得是他心中的perfect match。

产品难得

无论什么时候，一个项目只要能打造得出好产品，它一定能大放光彩。

在佛山CBD城央核心，它颠覆性地打造了开创了佛山排名前列双叠墅院。

创意样板房实景图

仅为3.0的低密度，放眼佛山同类型墅级社区，也是凤毛麟角的存在。“低密”跟“舒适”始终贯穿于项目之内。相比于市场上动辄三叠的项目，项目上下两叠的设计、一梯两户，直接省去了“最鸡肋”的中叠部分，打破了中叠住户“夹心饼干”般的尴尬。而且，项目还做到了三个方面的优化：有天有地、户户都带层高约6米的地下室、上下叠实用率均超过160%。比如，建面约146㎡的下叠配置1-2层的基础上，四房配置，前后两重庭院。

建面约146㎡的下叠户型将来步出客厅就是宜人的花园，可以有一方属于自己的园圃，孩子嬉闹，老人休闲，朋友品尝聊天，都有了优质的去处。

创意样板房实景图约7.6米的一层南向面宽，全部留给了餐厅和客厅，直接连通私属庭院。

创意样板房实景图一层餐客厅、老人房，二层主人房、子女房和书房等，互不干扰，实现居住空间的有效区分。

再看地上3-4层建筑面积约144㎡上叠产品，同样精彩纷呈。

建面约144㎡的上叠户型

一层餐客厅带约11㎡的独立阳台，二层约83㎡的空中花园，是home趴、聚餐烧烤或仰望星空的舞台。

创意样板房实景图

如果需要，把主卧配置略减，整个二层也可变三房三卫的“全套房”。

从房间、卫生间配比看，无论二胎家庭还是三代同堂，都完全够住。

最心水的是，上、下双叠层高约6米的地下室，还能间隔做成双层地下室，具备超强的拓展空间。

业主完全可凭个人喜好布置，无论把地下室改造成影音室、茶室还是健身房，抑或在夹层做一个儿童玩室，都阳光明媚、通风透气。

创意样板房实景图

不管是从建筑形态，还是生活形态来说，叠墅给人带来的优越感、尊崇感，是平层产品难以动摇的。

就在近日，中共中央政治局会议决定将开放生育“三孩”，这个话题瞬间在网上炸开了锅。

三胎时代的即将到来，在一定程度上刺激改善型购房需求，因为三胎出生后，家庭变成五口+一老甚至二老的人口结构，房子至少要从两房、三房换成四房甚至五房。

而从居住空间，到居住体验皆做到优质的叠墅产品，无疑将成为更多改善购房者的选择。

区域难得

能吸引到中产阶层的目光，断然不会只依靠产品力这单一因素，项目还有更多的附加价值。

近年来，由于“限墅令”等政策的限制，佛山主城区的低密地块越来越少，很多高端改善项目被迫“挤”到了郊区。

满足了纯粹的居住质感，却又兼顾不了通勤距离，甚至日常的消遣也须经过一段较长驱车距离。“住得舒服”和“住在城区”二者似乎不可兼得，但龙光玖龙玺可以。

摊开佛山新城的地图，赫然发现，龙光玖龙玺正位于佛山新城中央生活区（CLD），占据佛山新城价值排名前列梯队。

CLD，实则是CBD的外延，城市名流精英汇合之处，代言着一座城市高端的居住水平。从上帝视角来看项目：

①、落位佛山新城核芯，背靠3000亿的城市红利。

佛山新城，从规划定位的那一天起，就是要对标广州的珠江新城。

这里有足够比肩广州珠江新城的先进配套，坊塔文化中心、国际体育文化演艺中心、世纪莲体育中心等“九馆六心”千亿市政配套。

②、这里的交通、商业、教育、生态一样不落

在交通上，项目距离广佛线新城东站仅约400米，在此出发，可北往禅桂核芯直达广州荔湾、海珠。建设中的广佛环线首通段、佛山地铁3号线也会在周边穿行。

教育方面，除了现有的省一级东平小学外，佛山市华英新城实验学校已动工建设；另外，根据相关规划，至2025年，佛山新城还将新建8所义务教育学校。

佛山市华英新城实验学校效果图（图源：乐从发布）

商业方面，周边将汇聚星耀101、ESTA MALL星翠汇购物中心（即将开业）、保利东瑞广场、保利洲际酒店等，吃喝玩乐信手拈来。此外，国家三甲医院佛山市妇女儿童医院、滨江湿地公园、佛山公园等应有尽有；佛山版珠江夜游“东平夜游”也已启航，刻画着佛山靓丽的城市风景。

东平夜景（图源：顺德发布）

这样的烫金地段自然能赢得市场的掌声，更赢得中产家庭的青睐。价格难得

在土地成本日益走高的今天，处于城央金贵地段、愿意牺牲利润打造低密社区项目日益稀有，正因如此，龙光玖龙玺更显得难能可贵。

另一方面，房价涨势明显，千灯湖某盘即将刺破7万，祖庙老城有别墅站上6万+；部分临广板块摸高3.5万+，也令大部分改善人群难以承受。叠墅这种产品的出现，面积适当，总价可控，性价比高，能真正走向大众，成为改善型客户可以触摸到的产品。而此刻在龙光玖龙玺，总价约571万起就能买入城芯双墅，享受过“有天有地”的生活。

当“高层价”圆“叠墅梦”的时候，此刻能做的唯有牢牢抓住机会。

对大多数中产家庭而言，最理想的城市生活状态，或许莫过于此了吧。