电建顺德一箭双雕,18.5亿+1.3万㎡配建+1.35万㎡自销人才住房再夺大良靓地,顺德地价再创新高!

夏日炎炎 拍地市场更火热

电建地产以

总价逾18.4亿+1.3万平配建+1.35万平人才住房

竞得大良近良振东围地块

         高温预告挂出之时，拍地市场也渐趋火热。

         大良上月卖地超12万平，引华侨城、中洲、金辉等品牌房企热抢，揽金逾42亿。其中，金辉以总价75525万+6866㎡自销人才住房+9500㎡配建夺得大良中心区一宗约1.7万㎡的商住地，折合楼面价至少16031元/㎡以上。

       7月26日，雅居乐以总价171656万元+900㎡配建竞得顺德容桂高黎村一宗占地约6.25万㎡的商住地，溢价率205%，楼面价至少在11047元/㎡以上（不计入建安成本）。

       7月31日上午，经过超半小时的竞拍，电建地产以167482万+1500㎡配建竞得了位于顺德勒流一宗占地约5.4万㎡的商住靓地，折合楼面价11109元/㎡，毫无疑问刷新勒流较高楼面价纪录。

         7月31日下午，历时50多分钟，电建地产以总价逾18.4亿+1.3万平配建+1.35万平人才住房，溢价率约31.2%

出让规则采用“限地价、竞配建、竞人才住房”，其中较高限价184903万元，折合楼面价约11000元/平，配建面积较高限13000平，自行销售的人才住房较高限128782平，售价不高于11800元/平。

须无偿配建2.1万平住宅和

一所18班幼儿园根据出让文件显示，地块其他指标：容积率1.0≥且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高A区≤50米、B区≤20米、C区≤100米，土地性质为城镇住宅兼容商娱用地。

此外，竞得人须无偿配建建筑面积不小于21000平（套内不少于16800平）的商品住房，和一所18班规模幼儿园，用地面积不小于7560平，建筑面积不小于4860平，以及按照规划建设配电房、文化活动站等配套设施，合计约450平。

顺德新城南城水轴片区 

打造东部综合交通枢纽     大良东区地块位于顺德新城南城水轴片区，是连接大良东区、德胜新城的重要板块，按照其定位，片区将建成极具岭南水乡特色的生态新区、“南方智谷”产业园之一。根据较新的修编，顺德政府又赋予了该片区“东部综合交通枢纽”的城市定位。

敏捷·畔海御峰

顺峰学区（顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰中学）

7大名校环绕，观山瞰湖

左拥桂畔海，右揽顺峰山

享成熟优质生活配套

观山瞰湖

左拥桂畔海 右揽顺峰山

7大名校环绕

顺峰幼儿园（敏捷·畔海御峰业主可优先入读）、顺峰小学、顺峰中学、

顺德一中就在家门口

15年一站式教育配套

地铁就在家门口

佛山3号线创意园站

轨道交通、畅享广佛商圈

成熟商圈环绕

100米处绿地中心未来东区商业标杆

吉之岛、新一城5分钟商圈

华侨城欢乐谷开启大良休闲新篇章

再等就没有了

敏捷畔海御峰，位于顺德大良东区，

秀丽的顺峰山辉映和桂畔海环绕下，

项目本身还配套8万方大师操刀的绿化园林，

项目附近高校林立，

实在是自住投资不二之选。