看房不打烊 靓房正热卖!佛山楼市春节选房指南

   春节期间佛山多数楼盘销售中心正常开放，同时还有不少新盘亮相迎客、新货优惠多多，甚至还有一些楼盘暖场活动可以成为市民新春游玩的好去处，市民可利用假期看房。

禅城

中心城区新盘多

禅西江景好宜居

    今年春节禅城的热点板块可谓遍地开花，首先是最繁华也是价值最受认可的祖庙板块两大新盘争奇斗艳，地铁上盖、文脉核心，引发大家对老城核心的关注；最多新盘新货的自然是季华路沿线，从季华路核心商圈到禅西新城，再到绿岛湖，都有不少去年热销的项目持续在售，禅西新城和绿岛湖的江景、湖景单位尤其受到禅城改善购房者的关注。

城北也是一个值得关注的新价值板块，除了有新盘即将入市，还有绿地、万科等品牌项目进驻。

奇槎新盘亮相引关注

    春节期间禅城开放销售中心的纯新盘不多，位于奇槎板块的绿城桂语兰庭是其中一个。该项目已于去年底开放了销售中心及首批产品样板房。总占地面积5万㎡，首批将开售的是20座、21座的32层高洋房，两梯三户，有100㎡三房，128㎡、145㎡四房三种户型，预计3月开卖，毛坯发售。同时，还可以看看同片区的保利碧桂园天汇项目，项目在售商铺，预计春节后将加推新品，面积为85~170㎡的三至五房。同样位于该片区的五矿崇文金城预计将于今年一季度亮相。

    另外一个有新盘可看的板块就是张槎。位于东鄱南路的花曼丽舍预计本月底开放销售中心及样板房，暂定“五一”开售，首推洋房涵盖80~135㎡三房、四房。

季华路、魁奇路沿线多盘推新

    除了纯新盘，禅城中心区有不少新开售的项目值得关注。例如，位于祖庙板块的岭南天地璟廷及碧桂园岭南盛世，两盘都在年初开售了首批洋房，已经售罄。据了解，岭南天地璟廷预计3月份将加推小高层洋房新品，132~136㎡的四房，带装修发售。而碧桂园岭南盛世在售的是184~187㎡空中墅产品，同时155㎡的央墅样板房示范区也已经开放可供参观。

    同时，季华路及魁奇路沿线都是值得关注的。位于季华四路的雄盛王府广场即将有洋房产品推出，面积为90~140㎡三房、四房设计。再向西行，位于禅西新城的龙光玖龙湾在售9座洋房，135㎡四房及170㎡、190㎡五房三种户型，可一线望十里东平河。而在魁奇路地铁上盖的新盘新福港鼎峰，首次开盘热销，目前在售产品为A9座89㎡两房两厅和A6座129㎡四房。预计春节后还将加推A9座89㎡产品。    

南海

纯新盘集结镇街

新价值板块崛起

    春节期间南海亮相的新盘不少，里水、狮山、九江都是热门。里水的项目主打广佛概念，产品以实用的100㎡左右刚需产品为主，户型实用率较高。狮山的新盘新货不少，尤其是紧邻桂丹路，毗邻佛山西站的小塘板块。

    九江作为南海最后一块价值洼地近日也闪耀登场。规划地铁8号线将进入九江大正新城，使得九江成为了佛山又一个拥有利好交通规划的江景宜居板块。

五大新盘亮相斗艳

    南海3月左右开卖的纯新盘不少，粗略统计约5个。位于里水大道中邓岗地段的时代地产新项目时代家销售中心及样板房已经开放，预计3月底首次开盘。洋房户型涵盖82~128㎡三房至四房。同样是时代地产的项目，位于狮山小塘的时代领峰营销中心及95~140㎡样板间已经开放，预计3月将首推，项目自建幼儿园、小学。

    中海位于狮山官窑瑶平路的新项目中海万锦世家已开放销售中心，首批为100㎡、120㎡三房及140㎡四房。

    九江是今年新崛起的热门，两大新盘招商悦府及恒大滨江御府值得关注，较快入市的恒大滨江御府，预计首批3月推出，首推面积涵盖110~208㎡三房、四房，较大卖点是江滨路的江景。

南海西部新货多

    千灯湖板块有新货在售的只有当代万国府MOMΛ，在售二期133㎡、139㎡、150㎡四、五房，3梯4户设计，带装修发售。当代万国府MOMΛ位于金融高新区B 区，附近就是千灯湖三期灯湖市政公园北区及南海金融公园的所在地。同时，一河之隔，位于大沥桂和路与穗盐路交汇处的恒大悦府预计本月月底将加推110~140㎡三、四房，目前正在登记中。

    沿着海八路向西，位于罗村的万科城市之光预计3月份将加推7、10座的89㎡、115㎡三、四房新品。目前在售少量89㎡三房产品。绿地丽雅香榭花城在售110~117㎡四房产品，带装修发售。位于丹灶城区的丹灶碧桂园在售12座尾货125㎡、147㎡产品，预四、五月份将加推125㎡、147㎡四房新品，目前正在接受诚意登记。

顺德

楼市全面开花

南部板块亮点多

    除了碧桂园、美的等本土品牌房企，近年来顺德区吸引了包括泰禾、融创、金辉、合景泰富等纷纷进驻。顺德楼市发展如今已经全面开花，除了大良中心城区，北部的北滘、陈村和乐从，南部的容桂、杏坛和均安等，这些板块都已经日益成熟，配套越来越完善。

杏坛、龙江有看点

    春节期间，顺德区“不打烊”的纯新盘主要集中在镇街。沉寂许久的杏坛片区，迎来了碧桂园和美的排名前列合作新项目——碧桂园美的·水木清华，开放了位于宏汇城旁的城市展厅。该项目位于顺德杏坛镇新宁路东侧，由四栋中高层洋房及沿街商铺组成。其中洋房均为20层，2梯6户设计，户型为90~120㎡三、四房。位于顺德龙江325国道与龙洲路交汇处的纯新盘利保米兰公馆，预计2月份开放样板房，随后开售公寓，产品具有双钥匙、普通复式、中空复式设计等亮点，建筑面积为39~73㎡，带装修发售。

品牌大盘推新货

    春节期间，顺德区有多个楼盘正常“开门迎客”。位于顺德区伦教新城中心的伦教碧桂园，主打四房户型，面积涵盖122~137㎡，带装修发售。位于乐从的中海新城公馆，在售99㎡、127㎡、115㎡三房，均为带装修。该项目预计3月初加推二期洋房，户型与在售产品相仿，目前登记享开盘9.9折优惠。位于容桂的碧桂园凤凰湾，新推92~94㎡三房，108~118㎡四房，带装修发售。位于佛山新城天虹路与华阳南路交汇处的泰禾佛山院子，在售面积涵盖140~170㎡四房设计产品，带装修发售。此外，还有大良中心城区的碧桂园智慧家，龙江板块的碧桂园珑悦，伦教板块的中海万锦公馆等，都在春节期间正常营业。

高明

度假大盘热销

品牌项目集结

    近年来，高明区吸引了不少品牌开发商进驻，包括恒大、碧桂园、美的等。西江新城板块是高明乃至佛山新兴的置业板块，同时旅游房地产市场在佛山“独树一帜”，典型项目包括美的鹭湖森林度假区、恒大山湖郡等。

美的明湖新货将推

    春节期间高明区没有纯新盘入市。美的明湖预计3月开放二期“院子”样板房，较快4月开卖。产品为联排别墅，面积为223㎡四房设计，带车位。该项目在售洋房产品，面积为100~142㎡三四房。

淘靓房：多个度假项目推别墅

    高明多个楼盘春节“不打烊”，包括美的鹭湖森林度假区、恒大山湖郡以及万科美的西江悦等。其中，美的鹭湖森林度假区主推联排及独栋别墅产品，联排别墅面积为130~230㎡，带装修；独栋别墅面积为500~600㎡，毛坯发售。恒大山湖郡在售洋房及别墅产品，洋房面积为101~144㎡，别墅面积为278~331㎡，带花园及车位设计。万科美的西江悦在售三、四房，主打90㎡三房、120㎡四房，带装修发售。

三水

新盘看点多产品种类全

    三水房地产市场已经云集了保利、雅居乐、时代、碧桂园、万达等品牌房企。北江新区是三水楼盘最为集中的板块。同时北部不少镇街也在慢慢崛起，例如碧桂园就在乐平重点布局。

探新盘：品牌房企推新货

    春节期间，三水区“不打烊”的纯新盘都集中在品牌房企。位于三水西南街道锦江路及口岸大道交界处的碧桂园奥斯汀，在2月5日已经盛大开盘，首批单位为星荟2座，户型涵盖88~104㎡三、四房，带装修发售。保利中央公园已启动新品登记，预计年后开售。据了解，新品户型为117~142㎡三、四房，楼高32层，2梯4户设计，带装修发售。

刚需三房多盘可选    

    三水冠军城和保利中央公园都有货在售，三水冠军城在售三四房产品，面积为105~123㎡，带装修。三水保利中央公园方面，除了启动新品登记，该项目在售三、四房余货，户型89~142㎡，购房者可以“淘笋货”。

来源：佛山日报、佛山在线