恒大又活了?佛山7盘正常开卖,还有现房

搜狐焦点佛山站 2022-09-05 17:09:02
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重启回血

近期,小编发现恒大不少项目开始蠢蠢欲动,在保交楼首要任务下,官微内容除了工程进度播报就是交付新闻。

但最近的推文尾部竟然悄咪咪挂了一张置业营销长图。

恒大坚定不移“保交楼”几个月,终于要迎来开门“销售”了吗?

为此,小编了解了佛山项目的最新情况。

根据统计,目前恒大在佛山至少还有7个项目有住宅可卖,主要集中在禅城、三水、高明,其中禅城/高明各占1盘,其余6盘集中在三水区。

01 有现房出售 价格优势不大

我们简单看看恒大各个楼盘情况。

恒大滨江华府是恒大在禅城的第一个项目,2020年9月开盘的时候,价格最低1.5万/㎡,比周边便宜至少2千/㎡,吸引了一大波购房者上车,热销场面放在当下都是市场佳话。

图源 佛山恒大滨江华府

但随后恒大暴雷,项目陷入停工,割肉降到1.3万/㎡,其实早在项目首开,资金问题已经逐渐暴露。

不少网友曾在网上发帖声讨:恒大滨江华府迟迟未退没有中盘后的认筹金,有些甚至拖了一年。

最终在zf部门督促下,事件才得以解决。

目前恒大滨江华府还有不少货量,单价1.7万/㎡。

而隔壁海伦堡弘阳悦江一号,9月新推的一口价单位,平层单位带装最低1.48万/㎡,复式毛坯产品最低1.32万/㎡起

对华府来说,这个价格并没有优势。

恒大郦湖城在售87-104㎡三房,7字头起,带装修现房发售,即买即网签。

恒大郦湖城属于北江片区,但位置相对其他新盘更偏僻,周边以建材企业为主,城市界面一般,7字头价格,均价去到8-9千/㎡,与片区房价持平。

胜就胜在是现楼,可以眼见为实。

恒大悦珑台位于北大资源博雅滨江北侧,在售96-123㎡三四房,有毛坯和精装,早前均价1.1万/㎡。

价格方面,据内部人员称,目前在做调价申请,预计10天左右可以批复。

有网友发现项目售楼部近期修复了绿布围挡,人行道地砖,正在为重启销售做前期准备工作,相信9月中会正式开门迎客。

图源 悦珑台小业主

恒大云东海在清86-126㎡产品。

恒大山水龙盘是三水白坭的巨无霸产品,目前主打38㎡高层住宅和建面约207㎡联排别墅,之前卖0.8-1.3万/㎡。

恒大珺庭位于三水乐平,目前在卖精装板房。

恒大山湖郡位于高明明城,目前在售263-320㎡别墅,同样是现楼发售

02 政府接管 房款入监管账户用于保交楼

目前恒大项目都由政府接手了,销售团队隶属政府组织,非恒大团队也不是代理团队。

成交房款将落入监管账户用于保交楼,这也是重启销售的重要原因,不“回血”,复工复产就会失去原动力。

关于施工进度,各大项目都在有序进行中,早前官微也发文称:珠三角公司各区域在建项目已实现100%复工

据不完全统计,今年佛山至少有3个盘已经收楼,包括恒大滨江左岸、恒大雅苑、恒大西江天悦。

图源 恒大地产在珠三角

03 恒大清盘聆讯延至11月7日

就在刚刚,香港高等法院于2022年9月5日批准中国恒大的延期清盘呈请聆讯的申请,将延至2022年11月7日。

恒大表示:结果符合预期

“此次清盘呈请,集团、中国恒大及顾问团队都高度重视,尽全力进行了准备和抗辩,同时也和清盘呈请人、各类主要债权人进行了及时、全面、深入的交流,努力不懈地推动协商债务重组,依法、公平保障境内外债权人的合法权益。”

这次时间换空间,对恒大来说太重要了,希望恒大能借此契机进一步完善重组方案,努力自救。

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