买不起! 英国年轻人冷眼看房市

英国房价二十多年来都居高不下,就连近来“脱欧”带来的不确定性及不稳定性,也没有使房价下跌。

谈及英国年轻人对“买房”的态度,俩字——“冷感”。

据英国房屋协会调查数据显示,八成受访年轻人表示,他们买房要比父辈们难很多:“既然买不起,就干脆不想了。”

英国房价二十多年来都居高不下,就连近来“脱欧”带来的不确定性及不稳定性,也没有使房价下跌。

房价高企跟英国土地资源紧缺,政府严格的土地开发与使用政策使每年推出的新房极其有限有关,房源本来就有限。

此外,金融危机后,银行执行了越来越严格的贷款制度,尽管首套房子的首付只需20%,但高房价抬高了标的。英国房屋协会在报告中指出,现在首次购房者的首付,是上世纪80年代购房者的10倍以上。一般英国家庭的收入大概是2.34万英镑(约合20万元人民币),这就意味着从数据上讲,购房者至少需要储蓄22年,方可攒够3万英镑的平均首付金额,且能够贷到的金额只有年薪的3—4倍。

我认识的一对年轻夫妇伊恩和茉拉,男方是大货车司机,女方是助产士,二人总年薪是5万英镑。由于厌倦了每月把三分之一的收入交房租,于是怀揣着多年积攒的两万英镑四处找房,但很快就发现,他们负担得起的房源实在是太少了,“抢”着买的同伴还不少。只好一再降低选房的标准,把目标从买房子改为买套间公寓。

公寓价格21万英镑,人家银行答复,没有四万英镑首付免问。小夫妻很是郁闷,最后幸亏父母伸出了援手,把首付余款补上,才得以攀上了购房的阶梯。

没有“父母银行”资助的年轻人怎么办?

面对高不可攀的房租,在现实面前,不少已经离巢的年轻人,再次回归父母家中,希望能节省开支存钱买房。有关资料显示,英国20-34岁的年轻人中,与父母同住占了四分之一!

为了鼓励与帮助首次置业者,英国政府推出了“帮助购房”方案。

这个方案下,首次购房者只需要支付相当于房屋市价5%的首付,房子必须是60万英镑以内的自用房,英政府将提供给购房者房产总价值20%的贷款。在政府协助下购房,房产的产权将注册在购房者名下,在拥有产权的前五年之内无需支付任何贷款费用,第六年开始支付利息。

担心有人借此“炒房”?政府把这方面也考虑到了——此类房子的再出售是受限制的。

不过,从数据上看,私人租房比例预计将会从57%上升到61%。看来,担忧未来,不愿意背负贷款的年轻人更多还是宁可租房呢。

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