佛山维尚家具1.7亿夺金融高新区1.5万㎡地

搜狐焦点佛山站 2017-11-30 10:37
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毫无悬念!

11月30日,佛山维尚家具制造有限公司以17115万元夺得南海金融高新区近1.5万㎡商服用地,折合楼面价2156元/㎡。由于地块限制条件多,底价成交并不出奇。

据了解,

佛山维尚家具制造有限公司成立于2006年,是依托科技信息创新迅速发展起来的家居企业,是传统家具行业向家居服务业转型升级的典范企业、是中国家具协会授予的科技应用示范企业。

维尚家具两大品牌:维意定制、尚品宅配,在行业内掀起旋风,引领家居消费新观念,成就两大品牌从行业品牌向时尚大众品牌迈出坚实一步。定制的风潮,正爆发其强大的优势,切分着家具市场的份额并逐渐引领家具产业的新方向。

维意、尚品宅配多次获得“中国十大衣柜品牌”、“十年影响力品牌”、“诚信服务示范品牌”、“年度中国整体衣柜十大品牌”、“十强家具企业”、“创新标杆企业”、“原创设计金奖”等殊荣。

值得注意的是,同样作为家居时尚品牌的“宜家家私”也于2015年落户金融高新区,并于去年8月正式开业,距离本次出让地块仅1公里。据了解,宜家家私占地面积超过3万㎡,地上3层、地下2层设计,商场面积超过4万㎡,是目前广州店面积的3倍。

近期,佛山出让了多宗小型商服地块,以底价成交为主,连位于桂城千灯湖板块的1.5万㎡商服地块成交楼面价也仅为2102元/㎡。上述地块由海天竞得,将建海天集团总部办公大楼,与本次出让地块仅一路之隔。

(地块区位图)

地块位于南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西,距离广佛线金融高新区地铁站仅300米。

地块总占地14973.8㎡,属于批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地,容积率≥4.0且≤5.3,建筑密度≤55%,建筑形态以高层塔楼与裙楼结合,沿金融广场一线布置点式高层建筑,高度≥120米。

竞买条件:总投资不低于4亿,须引入互联网类法人独资企业

据出让文件要求,宗地的开发投资总额不低于4亿元,包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。

为响应国家“中国制造2025计划”,振兴实体经济、实现制造强国的战略目标,打造佛山制造企业向“制造型服务业”转型的标杆,为南海区发展做出积极贡献,竞得人需在签订《出让合同》之日起一年内引入一家从事计算机软硬件开发、互联网信息服务类法人独资企业,并且企业股东须为高新技术企业并持有省级或省级以上的科学技术部门颁发的“高新技术企业证书”且在有效期内。

另外,要求该企业在整体竣工验收通过之日起6个月内确保该企业工商注册地迁入本宗地内,5年内不得迁出。

同时,引入的上述企业及其股东在本宗地建筑物竣工验收后12个月内,在南海区范围内的税收总额须不少于2.5亿元,且以后连续三年内每年税收总额以10%递增。

周边环境:商业过剩 入驻率不高

目前,佛山房价最贵的区域当属千灯湖-金融高新区,高端住宅群拔地而起,与住宅热销相反的是,区域内的商业体量庞大且消化慢。已建成的写字楼有南海万达广场、智富大厦、招商置地中心、荣耀国际金融中心等,而除了已建成的写字楼,还有拿地未开工的,包括万科两宗纯商业地块。

(地块周边环境)

就目前来说,金融高新区还在成长过程中,经过10年的发展,A区已经出落的高大上,C区引进万达和宜家,商业长廊的雏形已现,而B区高端住宅林立,生活配套尚缺。但凭借着区域与广州接壤的核心优势,未来金融高新区的发展前景仍然可期。

项目临近的南海金融公园配套已于9月建成并对外开放。随着区域内住宅的交付使用,人气也将逐渐提升。

(南海金融公园)

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