超30家房企到场!张槎推5宗靓地!涉及海口、大富、莲塘...

3个月两场土地推介会，张槎近来动作频频。今天下午，2021张槎街道土地推介会于张槎智城社区居委会斜对面正式召开。现场吸引30多家房企到场，包括建发、碧桂园、美的、绿城、万科、中建八局、富力、保利华南、越秀、招商等。

资料图片二次挂牌涨价6亿张槎三轨交汇靓地8月网拍本次推介会的重点项目，是位于禅城区张槎TOD旁一宗逾8万㎡商住地。地块具体位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧，西侧为海湾城，南侧为中海凤凰熙岸，周边人居氛围浓厚。关键是，宗地为三轨交汇的优质地块，临近地铁2号线、4号线，以及广佛环线交汇的张槎TOD。

资料图片地块起拍总价超24亿，折合起拍楼面价约12000元/平，另设有保密地价，将于8月16日网拍。值得一提的是，该地块曾于去年以起拍总价182519万挂牌，取消出让后再度挂牌，起拍总价直升6个亿。

图源/佛山公共交易资源中心张槎街道相关负责人直言，这块地是张槎近几年推出较好的地。地块周边商业配套用地，也有项目正在谈，地铁站或有望地下联通商业部分。其还表示，佛山四中附属学校虽然目前规划为48班，但预留了72班设计，未来将与佛山四中成为十二年一贯制学校。

未来还有4宗地出让涉及大富、村头、莲塘...除了今日推介地块，张槎街道今年还计划出让四宗商住地，它们分别是：①省六建海四整合地块省六建海四整合地块位于季华路以北、凤凰路以西，规划用途为二类居住用地。总占地面积35.6亩，折合2.37万㎡，将于2021年推出。翻阅地图可见，地块地处海口陶瓷物流城对面，靠近石湾公园，佛山地铁2号线的张槎站就在附近。

省六建海四整合地块②大富村地块大富村地块位于季华北西侧、长虹路北侧，规划用途为二类居住用地。总占地面积54.26亩，折合3.62万㎡，将于2021年推出。

具体出让时间待定③村头地块村头地块位于季华北路以东、汾江水道以南，靠近王借岗森林公园。宗地占地面积112.21亩，折合7.48万㎡，商业混合用地容积率不高于5，计划将于2022年推出。

④莲塘地块莲塘地块位于季华一路以南、东平水道以北，规划用途为二类居住用地、商业混合用地。地块占地面积106.04亩，折合7.07万㎡，拟将于2022年推出。该地块紧靠东平河和季华大桥，附近有佛山地铁2号线莲塘站。

张槎未来划分五大板块部分大产业项目正在洽谈值得关注的是，张槎街道相关负责人透露，张槎未来将划分为五大板块，包括有织梦小镇片区、高端装备制造区、聚锦科创片区、文创休闲片区和高端商务居住区。其中，佛山高新区、聚锦科创片区重点发展产业，沿东平河发展人居配套。目前，已有几个大产业项目正在洽谈。

张槎板块产业园区 图源/网络此外，本次大会还对张槎今年下半年和明年计划推出的地块做出了预告。会上指出，2021下半年和2022年张槎拟重点推出4宗商住地，总计面积超308.11亩。那么，对于接下来张槎的发展规划，以及土地出让情况，你有什么看法呢？