成交! 历经2小时竞拍,最终被万科以超50亿+25000㎡配建,斩获三山新城地块!封顶楼面价21045元/㎡。 据了解,本次地块吸引至少8家房企参与,包括有华润、保利华南、中海、美的、龙光等房企。 竞拍时刻 9:59 距离正式开拍还有几分钟,系统就已迎来3轮报价,较新报价428000万元。 10:
成交！
历经2小时竞拍，最终被万科以超50亿+25000㎡配建，斩获三山新城地块！封顶楼面价21045元/㎡。
据了解，本次地块吸引至少8家房企参与，包括有华润、保利华南、中海、美的、龙光等房企。
竞拍时刻
9：59 距离正式开拍还有几分钟，系统就已迎来3轮报价，较新报价428000万元。
10：28 离开拍已有半小时，报价20轮！较新报价496000万元，折合楼面价16335元/㎡（加上13亿后楼面价：20616元/㎡）。
10：34 24轮封顶！较新报价509020万元，封顶楼面价21045元/㎡！竞拍方式转为配建保障性住房。
10：49 封顶价509020万元+保障性住房建筑面积3500平方米。
10：58 竞拍还在持续中！保障性住房建筑面积7500平方米。
11：06 一分钟内3轮报价！较新保障性住房建筑面积10500平方米。
11：23 每次报价间隔3-4分钟！较新报价限地价509020万元+保障性住房建筑面积13500平方米。
11：42 差点成交！较新报价限地价509020万元+保障性住房建筑面积16500平方米。
封顶价509020万元+保障性住房建筑面积25000平方米，成交！
值得一提的是，宗地于7月6日更改竞拍条件，更改内容如下：
变更公告截图
地块信息
宗地位于南海区桂城街道环岛东路以西地段，占地163614.08㎡，起拍价420000 万元。
宗地采用“限地价+配建保障性住房”方式竞拍，限制较高地价509020万元整，配建保障性住房较高限制建筑面积25000平方米。
据文件显示，宗地分为4区开发， 仅有B/C区可售卖，其中B、C区为住宅用地兼商业用地，A区为教育用地，D区为医疗卫生用地。（宗地区域详情表如下）
须配建小学兼幼儿园、公交首末站、肉菜市场
按照规划，宗地配建要求极其复杂，须配有以下配套设施：
位于三山新城 居住氛围醇熟
宗地位于三山新城，周边居住氛围醇熟，包括有平洲公园、三山森林公园、文翰湖公园、三山小学、南海外国语学校、平洲雅博学校、三山科创中心、三山青创园等。
宗地规划图
