16038元/㎡!保利以127500万元拿下南海之眼首宗宅地
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刚刚，佛山市南海区保旭置业有限公司（保利）以总价127500万元拿下南海之眼旁地块，折合楼面价16038元/㎡。
9：59 竞拍还未开始，已有3轮报价。
10：07 询问期过后，随即迎来一波报价，较新报价127500万元，折合楼面价16038元/㎡。
9轮 成交！
宗地位于南海区大沥镇河西穗盐路岳利沙地段 01-28、01-29地块，占地25200.31㎡，起拍价117900万元。
宗地采用“限地价+配建人才住房”方式竞拍，较高限制地价为175597万元整，较高配建人才住房10000㎡。
宗地分为A、B两区开发，其中A区占地18629.60㎡，容积率＞1.0，且≤3.0；建筑密度：裙楼≤30%，且塔楼≤25%；绿地率：≥30%；建筑限高100 米；用途为住宅地。
B区占地6570.71㎡，容积率≥2.5，且≤4.5；建筑密度：裙楼≤40%，且塔楼≤30%；绿地率：≥35%；建筑限高80 米；用途为纯商业用地
同时，A 区兼容零售商业设施总计容建筑面积：≤6000 平方米。B 区所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的 30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的 40%（独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）。
值得注意的是，宗地须于1年内动工，4年内竣工，且宗地开发投资总额不低于34200万。
须配建幼儿园、公园绿地
按照规划，A 区除配建常规的社区用房等外，还须配建 1 所 18 班，用地面积≥5400 ㎡，计容建筑面积≥5640 ㎡。虚线公园绿地用地面积不小于 2236 平方米（不纳入 A 区绿地率计算）；另外，A区、B区分别设置不少于300㎡的物业管理用房。
同时，两区之间须配建宽度不小于12米区间道路，对外开发且不得擅自围闭或设置任何妨碍交通设施。
地处南海之眼范围 就在规划地标旁
从宗地位置来看，出让宗地就位于大沥南海之眼范围。根据今年4月较新披露的规划，南海之眼所在片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心；成为千灯湖中轴线上的标志性地区。除了不低于220米的地标外，片区还将打造大剧院 （含音乐厅） 、会展中心、博物馆等。
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