14509元/平!泰丰超10亿夺得禅城澜石近2万㎡商住地

7月23日，泰丰以总价100914万元夺得禅城澜石近2万㎡商住地，折合楼面价约14509元/平。

楼面价14509元/平

吸引5家房企参与

据业内人士透露，本次地块吸引至少5家房企参与竞拍，包括有龙光、泷景、招商、泰丰等。

10：05    询问期过后，地块已有5轮报价，较新报价92414万元，折合楼面价13287元/平。

10：20    刚开拍就转拉锯战？约4分钟一轮报价！地块报价达到93914万元，此时，楼面价为13503元/平。

10：29    报价节奏时快时慢！地块附近泷景花园属于板块内“巨无霸”项目，对于想拿地的房企而言，还是比较有压力的。

10：38  15轮报价，楼面价破1.4万/平！离石湾门槛楼面价1.5万/平还是有点距离，试问，今天的地块能挤进石湾TOP10吗？

拉锯近1小时！报价21轮 ! 地块报价达100914万元，楼面价14509元/平，未成功挤进石湾楼面价前十。

13000元/平起拍

离澜石地铁站约500米处

宗地位于禅城区佛山大道东侧、澜石二路南侧、澜石大马路西侧，占地19871.6㎡，起拍价90414万元，折合楼面价约13000元/平。

据宗地区位图显示，地块位于澜石板块 ，临近佛山大道，澜石一路等道路，距离广佛线.澜石站约500米，日常出行便利；

宗地周边图

但须注意的是，地块紧挨加油站，在日常生活中，可能会有汽油味或者油价涨幅等原因而受到影响；而配套方面，周边有明珠幼儿园、澜石小学、澜石中学，禅城区人民医院中医院及佛山市第四人民医院、新DNA购物中心、澜石公园、银苑市场等成熟配套。周边在售新盘包括佳兆业·悦峰、黎明嘉园、泷景花园、天樾水岸，均价约18000-27000元/㎡。值得一提的是，泷景花园是澜石板块“巨无霸“项目，新进开发商会有较大压力。

图源：佛山房谈

村民有分红塘头工商联旧改地块值得一提的是，该宗宅地为2020年禅城土地推介会上其中一宗旧改地块——塘头工商联改造地块。今年5月24日，石湾镇街道塘头村举行全体股东大会，通过率达到87.24%。根据公开资料显示，塘头村占地面积约70万㎡，由7个自然村组成，村内共有618户，户籍人口约2167人。地块通过禅城政府挂账收储并公开出让，土地收益将用作股东分红、社保、医疗、培训就业等用途。

有小道消息称，招商蛇口、合景泰富、龙光、万科等品牌房企均有意参与塘头村更新改造项目。

其中，合景泰富还提出具体改造概念性规划，并已向村民进行展示。

配建车位为业主共有及使用

不得销售、出租或转让

据文件显示，宗地为商住地，容积率为3.5；建筑密度为25%；绿地率为35%；建筑限高120米。

按照规划，宗地建筑总面积不得超过69548.71㎡，兼容的商业建筑面积不得超过13909.74㎡。

其中，地下车库建筑面积为17481㎡，不含人防车位，

宗地配建的无障碍车位和来访车位不能设置在人防工程内，且配套车位属全体业主共有及使用，竞得人不得销售、出租或转让。

宗地位置图

对此，你对今天加油站旁地块拍卖，有什么看法呢？