远东发展:7.5亿港元向京东出售油麻地酒店物业,将改为学生宿舍

远东发展（00035.HK）再出售资产。

7月6日，远东发展发布公告，已于7月3日通过间接全资附属公司Dorsett Hospitality International Limited（帝盛酒店集团有限公司），与京东集团旗下公司JD Fabulous Development XI Limited订立买卖协议，出售捷彩有限公司全部已发行股份，初步购买价为7.5亿港元。

此次出售的捷彩有限公司主要持有位于油麻地上海街268号的酒店物业。该物业目前正将客房转换为学生宿舍单位，预计全面转换将于2026年下半年完成。

交易完成后，远东发展旗下另一间间接全资附属公司DHI Hotel Management HK Limited将继续作为管理人，负责该学生宿舍的运营与管理，期限为三年。根据管理协议，管理人将在三年内每年向目标公司支付保证收入。

远东发展估计，交易完成后集团将录得收益约4.23亿港元。所得款项净额中约6.3亿港元将用于偿还相关物业按揭及银行贷款，剩余约1.06亿港元用作集团一般营运资金。

买方JD Fabulous Development XI Limited为在英属维尔京群岛注册成立的投资控股公司，其最终实益拥有人为京东集团股份有限公司。

远东发展董事认为，此次交易有助于释放集团资产组合的增值价值，本集团能够使用该交易所得款项净额偿还现有银行贷款，余额则用作本集团营运资金。此举符合集团去杠杆化及变现非核心资产的策略。

公告同时称，该交易也为集团提供了与京东集团建立战略关系的机会，可探索包括香港潜在学生宿舍项目在内的进一步合作。自2023年起，远东发展已通过自身管理团队将该物业部分用作学生宿舍运营。

来源：澎湃新闻 ∙ 地产界