金科2018年将重点拓展华南区域,排名前列项目落地佛山

作者/赵璐璐

4月18日，金科在深圳蛇口首次对媒体公开了华南战略，金科股份联席总裁方明富表示金科将加大华南地区投资开发力度，“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”。2018年，金科在华南会重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等10个城市。

2017年金科集团的总销售额约658亿元，其房地产业务的主要销售额来自于重庆、成都、长沙、济南、合肥、苏州等六个城市。

图为金科发布会现场

今年600亿买地，华南是重点

2018年是金科集团成立20周年，也是金科进军粤港澳大湾区的元年。

之前金科提出了“三圈一带”的战略，即布局京津冀经济群、长三角经济圈、珠三角经济圈以及长江经济带。不过，据金科2017年报信息显示，截至2017年底，金科进入了22个城市，其中重庆、成都、长沙、济南、合肥、苏州6个城市对销售额的贡献占比很高，这也意味着其之前在京津冀、珠三角区域的布局力度不足。

2017年，金科在土地市场积极拿地，新项目土地总投资约460亿元，同比增长约120%，其中包括北京、江苏、石家庄都是重点拓展区域。2018年，金科还将拿出600亿元买地。

方明富在此次发布会上推出了华南战略，即“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”，加大华南地区投资开发力度，重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等10个城市。

图为金科的“三圈一带”战略布局情况

金科进驻华南的排名前列个项目——金科博翠天下落地佛山。该项目为金科华南排名前列“博翠系”产品。“博翠系”是金科在华南设计的三大产品线之一，另两个产品线为：琼华系、集美系。

图为金科发布会现场

琼华系，是金科产品线中的别墅产品，打造的是先进豪宅；博翠系，是金科面向城市新中产阶层的改善型消费需求的产品，倡导健康生活方式，打造的是人文华宅。集美系，打造的是都市美宅。

图为发布会现场金科展示的博翠系模型

金科股份营销中心总经理李衍明表示，三大产品线是金科把过去在中式风格方面的实践，如重庆的中华坊，无锡的东方王榭、长沙的东方大院等项目，从项目战略上升到了产品战略。金科的三大产品线，虽然类型不同，面向的消费人群不同，但主张的却是同样的精神内核——东方人居。

在2017年6月金科发布的《2017-2020年发展战略规划纲要》中锁定的四年间销售目标，并明确提出力争在2020年实现2000亿元的年销售业绩。经过了2017年的拓展之后，截至2017年末，金科的土储可售面积约为3300万平方米，并计划在2018年新开工约1500万平方米。

来源：36Kr

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