新面孔频现!“过江龙”争相布局顺德

核心提示：上周，电建首入顺德，连下两城，拿下大良和勒流地块。中海地产拿下均安地块，至此，中海地产在顺德已经有三幅土地。今年众多“过江龙”争相布局顺德，这一现象在去年已经开始出现。这些品牌房企中，不乏新面孔，包括电建、中海地产、金辉、中惠熙元、融创、泰禾、阳光城、中洲、中山大信等。值得关注的是，品牌房企在顺德各镇街遍地开花，这些品牌房企不仅关注顺德的中心城区，更是广泛布局顺德各大镇街，部分房企甚至囊括多个地块。

电建：同一天连下两城

布局板块：大良、勒流

7月31日，顺德市场又迎来“新面孔”，中国电建地产集团有限公司一口气夺得顺德两幅商住地，分别为顺德区大良街道近良居委会振东围地块和顺德区勒流街道西安亭大桥侧地块。此次连夺两地，也是电建地产首次进入佛山市场。至此，电建地产在华南已经布局有三个项目。

据悉，电建地产依托中国电建的资源优势、技术力量、资本支持和信用平台，以房地产开发与经营为核心业务，实施跨地域发展战略。截至2015年，电建地产下设52家分支机构，成为面向全国市场，集土地一级开发、房地产开发与经营、建设投资为一体，产品覆盖住宅、写字楼、零售物业、酒店等多种物业的房地产品牌综合运营商。目前已先后在北京、天津、唐山、抚顺、郑州、成都、绵阳、都江堰、昆明、长沙、贵阳、武汉、三亚、林芝等城市进行房地产开发。

中国电建地产集团副总经理谢苏明曾公开表示，电建地产一直按照“4+4+N”的战略进行布局，其中排名前列个“4”代表的是重点发展北京、上海、广州、深圳4个一线城市；第二个“4”，是4个有机会成为门户城市的重要的二线城市。

中海地产：深入顺德镇街市场

布局板块：乐从、伦教、均安

8月1日，中海地产集团有限公司经过3小时网上竞拍，拿下顺德区均安镇鹤峰居委会新城北区百安路1号地块。这并非中海地产在顺德拿下排名前列幅土地，去年12月26日，中海地产首入顺德，拿下佛山市顺德区乐从镇上华村环镇西路以西、工业一路以北地块。第二天，斩获顺德区伦教大成围伦桂路以东、南苑西路以南地块。

按照中海地产此前披露的目标，年内拿地开支预计达1000亿港元。公告显示，2017年前7个月，中海地产合共获取了36宗地块，土地面积252.8万平方米，应占楼面面积641.67万平方米，付出的土地金共422.3亿元（不包括中海宏洋）。

有业内人士分析认为，中海地产改变以往专注禅桂中心区的发展战略，开始深入佛山的镇街市场。记者了解到，中海地产在佛山开发了“中海万锦豪园”“中海千灯湖1号”等多个豪宅项目，有“豪宅专家”的美誉。预计今年下半年，中海地产首入顺德的2个楼盘也将揭开面纱，包括位于顺德乐从的“中海新城公馆”，以及位于顺德伦教的“中海万锦公馆”。此前，“中海万锦公馆”的相关负责人透露，该项目首批产品有三、四房单位，带精装修发售。

金辉地产：首入佛山三子均落顺德

布局板块：大良、容桂、北滘

今年4月17日，闽系房企金辉地产首入顺德，斩获北滘镇荷岳路以南、僚龙路东侧地块。4月20日，在容桂拿下容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块。6月12日，更是拿下大良街道云近东区37-3号地块。

短短55天里，就在顺德落下三子，三幅土地总建筑面积近27万平方米，金辉地产也是蛮拼的！金辉集团公开表示，华南区域作为重点发展的板块之一，在金辉战略布局中具有重要地位。在顺德连下三子，正是对华南板块的深度认可和持续看好。

记者从金辉集团官网获悉，2017年，金辉集团将以“优步系”和“铭著系”为核心，围绕质感人居生活创变，不仅为消费者提供创新的居住理念，更提供完善的精工解决方案。“优步系”定位城市首置、首改产品，为城市中青年群体实现生活梦想。“铭著系”定位城市高端住宅，契合城市高净值人群生活态度，提供艺术化的生活样本。在服务层面，金辉将“前端”的购房服务，和“后端”的地产客户服务、物业服务深度融合，完善“幸福家”服务体系。

中洲：看好大良发展前景

布局板块：大良

6月1日，顺德大良逢沙大道北侧地块之二成交，由中洲控股以16.13亿元+34500㎡人才配建住房夺得。记者查阅该地块出让文件了解到，竞得方须建设5000平方米住宅作为自行销售的人才住房，售价不得高于11800元/平方米。此外，还须设置一建筑面积不少于2000平方米的肉菜市场，加上约3800平方米其他配套设施，剩余计容建筑面积约为135882平方米。

中洲广州公司副总经理林敏在接受媒体采访时就称，公司在佛山的排名前列个项目选在大良，就是看好未来大良的发展前景。“大良是顺德的中心，凭借粤港澳大湾区的发展机遇，未来这边发展将更进一步，目前大良已经有广珠城轨和佛山地铁3号线，未来还规划有肇顺南城际铁路及多条地铁线路，整体发展都非常看好。”

中洲已经开发了中洲·中央公园（深圳）、中洲·里程（上海）、中洲·君廷（上海）、中洲·珑悦（上海）、中洲·中央城邦（成都）、中洲·香悦山（大连）和深圳城市广场等项目。

中山大信：斩获大良商务地块

布局板块：大良

2月23日下午，历经1个小时40多分钟87轮竞价，中山市大信管理投资有限公司最终竞得顺德区顺德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以东地块。这是中山大信首次进入佛山。

根据地块出让条件，该地块需建成总建筑面积不少于14万平方米的购物中心(包括地下建筑，不含专业市场)，且购物中心须整体经营，不得进行分割销售。另外，竞得人应自交地之日起20个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业(满铺开业：地上商业建筑全部投入运营为准)。

记者了解到，该公司隶属于大信控股旗下。中山市大信控股有限公司，1984年始创于中山。2012年起，大信控股启动“深耕中山、布局全国”的战略布局，业务板块不仅遍及中山的12个镇区，并从珠三角扩大至全国乃至海外的多个区域，不仅位列中国商业地产综合10强，更成为一家拥有完整商业生态链的平台型公司。

大信控股的产品组合包含了多种形态，有一站式的购物中心，也有家庭式社区商场，亦有充满时尚元素的户外街区和面向学生的潮流前线，有“中山万达”之称。大信的自营服务包含了超市、餐饮、旅业、线上消费终端以及智能支付卡。大信商业同时又是一个开放的生态平台，目前拥有超过150万平方米的商业物业，与600多家品牌共同建立和维护这个独有的大信商业生态。

来源：珠江商报