万元以下楼盘霸占成交榜 年底买房出手要快

佛山搜狐焦点讯  近段时间每逢周一，佛山土拍市场似乎都有大事发生，要不是楼面价再创新高，就是鼠标战式竞拍。不信你看，本周一（12月19日）里水4万㎡限价地块又掀起了土拍高潮，3小时117轮竞拍，时代以168273万元+2000㎡配建竞得地块，楼面价12688元/㎡，创下区域历史新高。

佛山较新楼面单价排行榜

其实里水所出让的地块位置并不优越，只是比某些地段近广州那么一点点，就是这一点点的距离令地块再遭疯抢。令小狐不禁再劝劝好友赶紧买房。要知道，过不了多久，佛山单价万元以下的盘应该很难找了。

据佛山中原数据显示，全市新房周成交均价在近一个月内曾突破万元大关，而禅城、南海两区更是稳步的万元户，顺德区新房均价则在万元上下浮动。在局部限购的政策下，佛山热门区域楼价显然没有下降的趋势，而是在保持平稳的情况下小幅上涨。

所以小狐还是真心地提醒一句：刚需们，要出手的赶紧出手了。

（图表来源：佛山中原）

（图表来源：佛山中原）

（图表来源：佛山中原）

下面一起来看看上周佛山五区的新房成交情况。

据佛山中原数据显示，上周（12.12-12.18）佛山五区新房成交3033套，合计33.14万㎡，环比上涨36%，成交均价为9946元/㎡，环比上涨13%。整体来看，南海成交量居五区之首，而禅城区楼价较高，达12000元/㎡水平。

五区新房成交排行榜TOP10中 单价万元以下楼盘占多数

从各区情况来看，南海区住宅成交10.78万㎡，环比上涨18%，成交均价11173元/㎡，环比上涨3%。值得注意的是，南海作为新房均价超万元的区域，成交排行榜前十中却难觅万元楼盘，其中均价仅7字头的项目还登上第五位。

我们可以看到，成交TOP10榜中大部分为非限购区域楼盘，在新政的影响下，限购区楼盘受到一定的影响；另一方面也不能忽略南海热门区域，如：千灯湖、三山新城等限购区域库存量底，而拉低了整体网签数的情况。

（图表来源：佛山中原）

顺德区方面，上周新房成交9.49万㎡，环比上升121%，成交均价为9026元/㎡，环比上涨30%。在成交量方面，与全市排名前列的南海区相比仅低了1.29万㎡，但均价则相差1000元/㎡。

（图表来源：佛山中原）

值得注意的是，在成交排行榜中出现了非限购区均价破万的楼盘。位于顺德镇街的伦教碧桂园自12月3日推售至今已网签608套，去货率达40%，套内均价15000元/㎡起。这是伦教中心区域排名前列楼价破万的项目，主要受地铁3号线开建的利好因素影响。

据了解，佛山地铁3号线部分站点已动工建设，而伦教将设伦教站、荔村站、排名前列人民医院站三大站点。但小狐了解，3个站点离伦教碧桂园还是有一定的距离。

禅城区方面，上周新房成交6.09万㎡，环比增加106%，成交均价为12750元/㎡，环比上涨12%。

（图表来源：佛山中原）

三水区上周新房成交3.99万㎡，环比减少24%，成交均价为7283元/㎡，环比上涨4%。

（图表来源：佛山中原）

高明区上周新房成交2.79万㎡，环比增加2%，成交均价为6013元/㎡，环比上涨6%。

（图表来源：佛山中原）