10648元/㎡成交!顺控城投15亿摘大良靓地!广州26号线途径!

大良年内第三宗地块出嫁！

今天（12月26日），佛山市顺德区皓德置业有限公司 以总价15亿夺得顺德大良地块，折合楼面价约10648元/㎡ 。

佛山市顺德区皓德置业有限公司其背后正是顺控城投。

值得一提的是，这是顺控城投年内第五次在顺德拿地。

就在三天前，顺控城投刚摘下伦教宅地。

地块具体位于佛山市顺德区大良街道乔岸路以南、环湖路以东地块，占地面积70438.87㎡，容积率高于1.0且不高于 2.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，建筑限高100米 。

宗地起拍价15亿元，折合起拍楼面价约10648元/㎡。

根据出让文件，宗地须配建社区服务站、社区卫生服务站、社区居家养老服务设施。

体育健身场地须设置有室外器械场地、慢跑道、球场及儿童活动场所。

整体来看，配建要求不高。

小区高层建筑应采用点式布局，高度应高低错落，体现起伏有致的天际线，地面小汽车停泊位不超过配建小汽车总泊位的10%。

此外，宗地的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式 ，建面占比不低于30%，地块内应预留慢行系统和建设海绵城市相关设施。

本项目应按照绿色建筑标准进行建设，建筑高度大于等于100米的建筑物。

地块目前已平整，自交地起4年内全部工程竣工。

从位置来看，宗地紧邻华侨城欢乐海岸PLUS，距离地铁3号线顺德学院站 约500米。

值得一提的是，地块已进入广州地铁26号线交通控制保护 区 ，须与地铁保护部门充分沟通，在保证地块内建筑结构安全的前提下，地块内用地须无偿提供轨道建设运营所需的空间使用。

地块南侧可看江景，西邻桂畔海和顺峰山公园，周边有顺德第一中学 、玉成小学、广东同江医院，未来还有山姆会员店。

周边目前开发有五矿万境水岸、中国电建·岭南华曦府、华侨城天鹅堡二期、鹏瑞皓玥湾等项目，以改善产品为主。

接下来，顺控大良新盘凤起观澜也预计在月底入市，主打150-305㎡大平层，项目就在金凤凰旁。

小狐预测下，这块地是不是也会做高端产品？