最高121万/人!郊边村第二期征地补偿款预申请

郊边村上周末又偷偷干了件大事！

11月16、17日，郊边村开了个股东大会，会议议程为表决《祖庙街道郊边村城中村改造项目用地报批》和 《佛山市禅城区祖庙街道郊边村改造项目拆迁补偿安置方案》 。（以下简称《方案》）。

最终方案通过率为72.02% ，表决通过。

｜表决现场 来源：祖庙微新闻

至于本次城中村改造的补偿安置方案，可以选择三种形式 ：

一、 房屋实物安置 ：原址安置、城北异地新建小区、存量现房小区；

二、 货币补偿 ；

三、 房 屋安置与货币补偿 。

其中房屋实物安置可以选择在郊边村原址安置，原址拟定于海五路以南、工业路以北、东鄱路以东、规划纵一路以西地块。

按照核定专有建筑面积1：1补偿，“先签先选，预留均等” 原则选房，原则上不超过一套 。

选择异地房屋产权调换的，以等值调换 为原则，核定专有建筑面积*调换折算系数。

同片区的新建小区，有佛照明南地块 ，宗地已在11月4日成交，将全部打造成回迁房 ，地块位于旭辉公元北侧，距离地铁3号线中山公园站约500米；另外还有一宗水泵厂地块。

也可以选择存量房小区，包括绿城桂语兰庭、中粮珑湾祥云、禅城城建春风里、朝安金茂悦北区、越秀可逸新势力、龙湖越秀傲云、华发四季 等7处现房。

此外，每月可获得22元/㎡的临时安置费，也就是说如果租一套100㎡房子，每月租金补偿是2200元，基本可以覆盖租金支出，另外搬迁费补偿20元/㎡。

安置房以毛坯形式交付的，按照1000元/㎡的装修补偿 ，规定交付时间为4年内。

如果选择货币补偿，补偿标准为：钢混结构7400元/㎡；混合结构7000元/㎡；砖木结构6600元/㎡ 。

支付方式在双方签订合同之日起60内支付补偿款30%，余款在屋主腾空并交付房屋30日内付清 。

随着这个决议的通过，郊边村第二期集体土地的征地补偿款申请也被提上议程。

据悉，本次补偿款项分配金额为1396923011元，股东人数1299人，每人平均分配额1075383.38元，满股每人121万元 ，20股为满股，平均每人会有100-120w入账。 （又是谁羡慕了我不说 ）

郊边村东接佛山大道，南临汾江河，涵盖汽配城、农贸市场、老旧工业园和老旧村居等多种业态。

2022年，祖庙街道启动郊边村整村改造，改造面积超1240亩，拟采用收储方式进行整村拆除新建 ，对土地分期整合，完成后对土地按规划功能进行管理和开发建设。

据祖庙微新闻，首期已完成收地298.2亩，二期计划收地约700亩 。

郊边村作为禅城区重点推进的代表性城中村改造项目之一，已获得全国首批城中村改造专项借款88亿元 ，目前超过20亿元已落地，用于城中村改造工作。

郊边村的改造对广湛高铁佛山站有重大建设意义。

不久前，小编才实探了施工现场，目前佛山高铁站已经变成地面建设，预计明年年初，可以看到地上的站房建筑物 。

广湛高铁佛山站预计2025年12月正线开通 。

广湛高铁全线401公里，时速可达350公里，线路始于广州，途径佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，力争2025年底具备通车条件 。

广湛高铁佛山站将是典型“高铁进城”枢纽站，未来从佛山通往广州的时间将从30分钟缩短至15分钟 ，佛山至湛江的时长也从原来的6小时缩短至1.5小时内。 详情戳： 实探！开始建地面！佛山这一高铁站明年开通

｜ 广湛高铁佛山站 效果图