实探:半小时畅达禅桂!刚需产品首付仅15万起?

藏富于民的顺德龙江，素有“家具材料之都”的美誉。平日大街上穿人字拖的大叔，说不定都是身价过百万的老板。除了老板，这里的打工仔也不少。生产线的工人、家具设计的技工......庞大的产业链促使外来务工人员聚集龙江，成为新龙江人。伴随近年龙江镇生活配套的不断完善，越来越多的人希望定居于此。

“有人就有机”，龙江这个购房潜力巨大的小地方，早已被大鳄盯上。恒大、美的、碧桂园等大品牌先后进驻，使得这里一下子热闹起来。

近日，位于龙江城市核心区的新盘——恒大龙江翡翠亮相。作为恒大进驻片区的排名前列项目，其在选址和产品上会有何亮点？价格上是否平易近人？今日，吖bee就带就大家的问题，来会一会这个纯新盘。

先上个小道消息：

据项目销售人员的小票圈显示，项目首付仅需15万起。在房价人人高攀不起的年代，这个价格十分吸引眼球。这是噱头还是确有其事？马上去看看。

区位：

两大交通要道交汇，半小时畅达禅桂

商业、教育配套齐全 生活氛围浓

恒大龙江翡翠位于龙江镇镇面，紧靠龙洲路和乐龙路，可接驳佛山一环和广州绕城高速等主干道，吖bee亲测半小时可达禅桂、大良。未来广佛江珠城轨和肇顺南城轨还将会交汇于龙江。

除了便捷的交通路网，项目还位于龙江镇中心商圈，西靠龙江中学、南临龙洲西路，步行可致盈信城市广场和即将开业的龙江奧园广场。周边配套齐全，有大型超市：大润发、百佳超市（即将开业）。购物娱乐、休闲公园、学校、食街等一应俱全。

（周边楼盘扎堆）

（项目与学校隔路相望）

（龙江较大的商圈：盈信广场，与项目步行距离不到10分钟）

项目：首推96-139方三四房 首付15万元起？

恒大龙江翡翠占地3.5万方，园林占地2.5万方，绿化率超30%，设有园林水景及会所等休闲娱乐配套。

据了解，项目规划建有9座高层洋房，共824套单位，楼高18或25层，车位配比1:1.6。

恒大龙江翡翠将首推1、2、3、5座高层产品，户型涵盖96-139方三四房单位，带装修发售，将于10月29日开盘。另外，本周预计开放1座122方两个户型样板间。

据销售透露，项目新品吹风价首付较低15万起。吖bee进一步了解发现，所谓的15万，仅为房款的1成，而其余2成首付需要1年内分期还清。

粗略计算，按照15万为1成房款，则洋房总价为150万。而首次推出的户型涵盖96-139方，以较低的96方计算，项目均价约为1.56万/㎡；而按照较高面积139㎡计算，均价约为1.08万/㎡。以上为吖bee以限定条件粗略推算的均价，实际价格以销售中心输出为准。

目前，龙江在售的项目还有碧桂园珑悦、碧桂园华府、佛奥凯茵苑，其中佛奥凯茵苑在售1座107/127㎡三四房单位，精装均价1.25万/㎡；碧桂园珑悦较快12月开售二期（4、5座）单位，建面约96-129㎡，带装修发售，项目一期已于日前发售，精装均价约1.45万/㎡；碧桂园华府则在售建面约194㎡大户型，精装均价约1.55万/㎡。

实探总结：

恒大龙江翡翠在区位上有先天的优势，项目不仅紧靠乐龙路、龙洲路两个交通要道，还位处龙江中心商圈，周边商业配套齐全。

另外，由于位于镇中心，周边教育资源也相当丰富，龙江中学、龙江实验小学、龙江城区中心小学等镇内优质的教育配套距离项目均不远。

整体来看，这里的配套都是看得见的，入住便能享受，不用等上三五七年，适合自住、投资。