6077元/㎡刷新高明楼面价 美的夺近6万方地

8月7日，高明西江新城出让一宗5.9万㎡商住地，地块采取“限地价+竞配建”的方式进行竞拍，这是高明第二宗限地价的地块。上月（7月27日），保利以5573元/㎡的楼面价夺得高明首宗限价地块，虽然竞拍耗时长达7小时，但最后地块仍未超过较高限价。

经过3小时竞拍，美的地产以100403万元夺得地块，折合楼面价6077元/㎡，溢价47.3%。

地块位于高明区西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南，占地59007.72㎡，属于城镇住宅用地（兼容商服用地），容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块起拍价68153万元，折合楼面价4125元/㎡，地块较高限价104090万元。

当土地竞买价格达到104090万元时，竞拍转为向上竞配建人才住房计容建筑面积，每次面积增加幅度为500㎡，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准。

根据地块规划设计条件要求，竞得人须在地块内配套建设物业管理房、文化活动室、公共自行车站点等。

西江新城滨江都市蓝图渐现

公办小学预计明年投入使用

西江新城生活配套逐渐完善，体育中心、明湖公园、高明区文化中心和妇幼保健院等已相继落成并投入使用。

据报道，高明文化中心已于2015年年底投入使用，免费对市民开放，包括文化培训大楼（圆楼）及演艺产业大楼（方楼）两部分。文化培训大楼由区文化馆整体进驻，建筑面积达1.2万㎡，共五层。文化中心以文化馆为主体，加挂区青少年活动中心、妇女儿童中心牌子，内设亲子活动室、舞蹈室、书画室、钢琴室等18间功能室及课室。

另外，西江新城公办小学建设已启动，总投资额达到1.23亿元，占地面积40亩，日后可招收48个教学班，约容纳2160名学生。学校预计将于2018年秋季投入使用，届时将打破新区无学校的尴尬状况。

西江新城详细规划图

据了解，截止2016年年底，西江新城已有超过5000多户、16000名居民已入住，但由于新城至今尚未建有公办小学，该片区500多名小学生仍须返回旧城区的学校就读。

目前片区在售的项目有美的明湖、勤天汇等，其中美的明湖目前主推112-140㎡洋房，毛坯均价9000元/㎡。片区新项目万科美的西江悦预计9-10月推出90-120㎡洋房，精装发售，交楼时间预计2019年6月。