空置率超5成!佛山昔日“顶流”商场,21套商铺1元起拍!

佛山的老牌商场，要Hold不住了？

小狐在拍卖平台发现，福升商场多套商铺被拍卖，最低1元起拍。

作为昔日的“顶流”，福升商场可谓是命运多舛。

今年以来，福升商场28套商铺陆续登上拍卖平台，起拍价在1元-5.5万元之间，有21套起拍价为1元。

近八成商铺成功拍出，成交价在0.9-3.8万之间。

其中福升商场首层41号铺于3月22日进行第一次拍卖，起拍价为3.8万，最后以流拍告终。

随后该店铺再次拍卖时，起拍价降至1元，经过8轮出价后，以2.1万成交。

小狐在多个商铺的拍卖公告中发现，部分店铺存在租赁关系，但原业主并没有收到租金，实质上租客只交商场管理费，甚至有的业主并未与租客签订合同。

而拍卖的大部分店铺基本位于三、四层，土地性质为国有。

有着28年历史的福升商场，曾经是80后、90后最爱逛的商场之一，但如今部分商铺却惨遭低价大甩卖。

为了了解清楚情况，小狐立马来到现场实踩。

该商场共有四层，目前尚在营业的店铺主要集中在一、二层，大多为服装店、内衣店、美甲店、玉石店等，整个商城的店铺空置率超五成。

晚上八点时，商场内人气一般，一、二层只有零星几个顾客，而三层人更少，且仅有几家商铺在营业。

四层则没有一家商铺开门，灯光略显昏暗，原本的店铺或另寻他处，或搬去别的楼层。

小狐发现，靠近扶手梯的三家店铺张贴了关于控诉物业的纸张，如“处处尽收费”“关门多年，全额缴费”等。

有业主表示，由于福升商城人气越来越差，三、四层基本招不到商，长期处于空置状态，而物业费仍需要业主承担，此前打算成立业主委员会，但最终还是没有成功。

该商城的物业费为5元/㎡·月，另外业主还需缴纳空调费、水电费。

部分店铺门口张贴了催款通知、律师函，有业主自2023年9月起就再也没有缴纳物业费，拖欠了约1.8万。

这两层的店铺有不少都无需交租金，只需交管理费。

从三层通向四层的扶手梯已经停止运行，右侧的扶手梯已被围蔽起来。

从商场的环境来看，老旧的气息格外浓厚，部分墙壁掉灰，扶手梯有异响。

不过即使有诸多问题，但福升商场的店铺拍卖成交率依旧很高，大概是因为地段好+起拍价低。

福升商城虽位于繁华的城区，但人气每况日下，同为老牌商城的旺角潮人坊、百花广场等，已成昨日黄花。

旺角潮人坊与福升商城的布局类似，店铺以售卖服饰、鞋袜、饰品等为主，整体的装修风格更偏年轻化。

当年的旺角潮人坊，可以称得上为佛山版的东山口。

从晚上的人气来看，如今还有不少年轻的顾客在这里逛街，不过也有少数的店铺处于空置状态。

而在岭南站对面的百花广场，店铺的空置率也较高，尤其是三至五层，整体业态较为单一。

图源：网络

对于这些昔日的商场顶流们，佛山街坊也是感慨万分：

“当年同初恋行噶第一个商场就系福升了，仲要开摩托车去。”

“20年前的学生时代，三五知己，逛得不亦乐乎的地方。”

“果时福升成日都人头涌涌，过年前必定要去一趟。”

“百花曾经那么热闹，才十多年就没落了。”

“管理费好贵，百花一个铺就几千蚊一个月。”

不管是福升商城，还是旺角潮人坊等老牌商场，都在慢慢失去往日的光辉，业态落后、缺乏网红门店、品牌竞争力不足等问题，让它们的人气大不如前、店铺空置率高，进而陷入死循环。

你们认为它们最终的命运会如何？欢迎在评论区发表自己的看法。