一睹为快!禅西新货到!片区新房价格一年涨2成!
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近日,鲜有新项目亮相的禅西片区终于迎来了新盘新货补充。
上周末,禅城张槎片区的绿地小平墅首次开放95/115㎡样板间,毛坯单价9字头起,较高不超1万/㎡,首批132套单位预计12月中下旬推出。
禅城有不限购产品?小平层?价格还不过万元?
据悉,绿地小平墅为绿地未来城的新组团产品,本次推出的小平墅产品位于6号地块,该地块规划10栋建筑,1-8栋为小平墅产品,9、10栋为loft人才公寓,户型约45平单位,靠近禅西大道。
小平墅所在的6号地块属于商业性质,产权40年,因此不限购,楼高只有11层,物业费按住宅标准计算,2.6元/㎡/月。
从区位看,绿地小平墅靠近季华路、桂丹路、佛山大道以及禅西大道,可以通往禅桂等中心区域,周边生活圈覆盖了佛山火车站、地铁2号线张槎站(在建)和广佛环线(在建)等交通枢纽站。
*95㎡样板间组图欣赏
轻工路纯新盘将亮相 片区新房价格一年涨2成!
除了绿地小平墅推出不限购的新产品,同样位于禅西片区的纯新项目花曼丽舍也已经在围闭动工,总建筑面积约155000㎡,设有住宅、商业、地下室及其他配套用房,产品以80-135㎡(建筑面积)三四房为主。
*花曼丽舍项目效果图(来源:花曼丽舍微信公众号)
据悉,花曼丽舍项目由发展商佛山东亚股份有限公司、房地产投资组合佛山市建设开发投资有限公司和中国恒天集团共同打造。
*花曼丽舍项目交通图(来源:花曼丽舍微信公众号)
尽管是鲜有新盘新货推出,但禅西片区三大一线江景热盘:龙光玖龙湾、融创望江府以及中海凤凰熙岸,自推出以来便长期霸占成交热榜。
目前,三大江景热盘均处于尾货阶段,中海凤凰熙岸主推最后一栋3座洋房,面积为108-132㎡,均价约1.6-2万/㎡;龙光玖龙湾主打118-190㎡四五房,均价约1.65万/㎡;融创望江府清售160㎡四房,均价约1.3-1.4万/㎡。
三大江景指标盘价格代表着片区的房价的走势,加上,禅西新城目前规划有三条地铁,包括在建中的广佛环线(2018年开通)、佛山地铁2号线(2019年开通)、佛山地铁4号线(已开始勘察,预计今年动工),楼价上涨接近2成。
二手房价较大涨幅近3成!
自二手限购以来,佛山二手房价有轻微下降的趋势。世联评估的数据显示,今年三季度佛山全市二手房均价为11367元/㎡,环比下跌3.74%。其中,禅城、南海、顺德均价较上季度均有下跌,南海跌幅较大,为4.89%;高明、三水却呈上涨趋势,高明涨幅较大,为6.29%。
来到四季度,搜狐焦点抽取了禅西张槎/石湾片区14个热点二手房,价格上涨的楼盘有11个,涨幅在2.1%-29%之间,卓远广场涨幅较大;价格下跌楼盘有3个,跌幅在0.6%-2.1%之间,美誉紫薇花园跌幅较大。
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