中海17.9亿摘得石景山北辛安地块 溢价率3.17%

1月14日，中海以17.9亿元拿下石景山区北辛安棚户区地块，溢价率3.17%。

据土地出让公告显示，上述地块编号为京土整储挂（石）[2020]044号，名称为北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块。该地块出让面积约1.37万平方米，规划建筑面积约3.83万平方米，土地用途为二类居住用地，起始价为17.35亿元。该地块中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。

据悉，该地块吸引了中海、金茂两家房企参与竞拍，仅经过5轮报价，中海就以17.9亿元夺地，成交楼面价约为46728元/平方米，溢价率3.17%。

根据中原地产统计数据显示，近2年石景山区已然是商品房红海，加上今天成交的地块，2年来石景山已成交13宗地，其中，商品住宅用地9宗（8宗非限价地）、共有产权房1宗、商业用地3宗，短期内市场供应较为集中。而中海已在石景山地区持有4宗住宅用地。

值得一提的是，中原地产统计数据显示，目前石景山区域已经拍出的住宅用地中，还有4宗尚未入市。成交楼面价较高的为古城南街地块，成交楼面价52109元/平方米。截至去年12月底，石景山区域新建住宅库存1973套，以去年整年成交量计算，消化周期为5.89个月。

来源：新京报