将建第四代住宅!三水云东海超3.2万㎡商住地成交

三水第四代住宅也来了！

11月15日，三水云东海一3.2万㎡商住地成交，由佛山市云东海资本管理有限公司以底价24070万元夺得，折合楼面价3718元/㎡。

01、投资总额不低于4.3亿，采用空中户属庭院住宅

据出让文件，宗地位于云东海街道荷园路以北、桃园西路以东 ，总占地32372.58㎡ ，容积率≤2，建筑限高100米，土地用途为城镇住宅用地，兼容商业用地。

目前土地现状为 “五通一平” ，宗地的动工时限为1年，建设时限为3年。

宗地的开发投资总额不低于人民币43490万元 。

按照规划条件，地块内须设置一处建面不少于600㎡，最高可不超过2500㎡的社区配套公共服务用房。

其中应包含建面≥600㎡的社区文化活动站 、每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施 。

此外，城乡社区配套公共服务用房主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房。

值得一提的是，该宗地作为试点项目推进实施城市森林花园住宅建设 。

地块应采用空中户属庭院住宅 、空 中共享园林住宅 中其中一种或两种共同规划建设方式。

户属空中花园应设置于建筑主体结构以外，为悬挑结构。

建筑的设计风格应简洁大气 ，建筑色彩和材质延续历史，契合时代风貌。

周边在售项目有观景华府 、保利中荷花园 、保利湖映琅 悦 等，均价6500-14500元/㎡ 。

教育配套则有三水中学 、三水中学附中 、佛 山市季华中学 、西南第十一小学 等。

此外，地块还临近三水荷花世界、荷香湖公园。