佛山【融创滨江粤府】最新价格_户型_楼盘详情_售楼处电话‖佛山新房

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听音湖最后宅地，千亿配套加持

景区里的家，尽揽不可复制的绝版资源

项目位于国家5A级旅游景区——西樵山下、“佛山最美公园”听音湖畔，尊享不可复制的绝版景观资源。

听音湖片区作为千亿岭南文旅RBD的核芯区，以旅游产业为主导，西樵山每年吸纳约500万游客，西樵影视城每年吸纳约300万游客，随着听音湖、樵山文化中心、飞鸿馆、宋城、观心小镇等文旅配套落成开放，预计西樵年客流量超1000万人次。成熟的配套必然带来周边的住房需求激增，保障周边人流旺盛，而人口聚集的地方必然带来极大的购房入住需求，为房子的保值增值提供最有保障的基础。

土地资源稀缺不言而喻，5年仅开发4宗住宅用地，此后不再批复住宅用地。中骏·雍景台雄踞最后一宗，卖一套少一套，错过了就无缘听音湖板块一手房。

目前听音湖片区住宅基本售罄，仅本案以及弘阳尾盘在售，片区内像恒大二手房均价基本在1.35万元/㎡，自带的装修被众多业主吐槽，另外可望西樵山的产品基本在1.46万＋㎡，均高于在售一手均价；中海二手房普遍在1.55万元/㎡，大户型1.8万＋元/㎡，望湖的更是高达2-2.2万/㎡，价值越高的产品，价格越贵，二手房价格倒挂，一手房更是卖一套少一套。

项目总体规划：项目分两期开发，总规划1084户，由14栋高层+底商构建而成

基本概况

项目地址：佛山·西樵·听音湖旁

开发商：佛山骏润房地产开发有限公司

总用地面积：超4.4万㎡

总建筑面积：超15万㎡

绿化面积：约1.4万㎡

容 积 率：约2.5

项目总体规划：项目分两期开发，总规划1084户由14栋高层+底商构建而成

主力户型：建筑面积约90、98、115、125㎡三至四房

在售物业费：2.7元/平方

车位配比：1：1

物业公司：福建世邦泰和物业管理有限公司

交房时间：2022年

住宅产权年限：70年

共14栋(20层高)

在售8-14栋

89南向 、98南北、115南北、125方10/11栋南北

2梯4户，共1084户

拿地2019年3月

收楼8-14栋：2022年6月

学校 : 西樵第五小学，西樵中学

地铁:西樵山站（未建成）

【品牌价值】

全国产品实力TOP40，准千亿房企

中骏集团，香港联交所上市企业，关键价值主张 “ 专筑您的感动 ” ，地产开发涵盖住宅地产、商业地产、文旅地产、产业地产。

连续4年《财富》荣获 “ 中国500强 ” 、“ 中国房地产开发企业50强 ” ,2017年获香港上市企业 “ 飞腾企业奖 ” 第1名。

代表项目：北京中骏·天宸(距离北京天安门5公里，单价14万/㎡)、北京中骏·世界城、中骏·柏景湾。

世邦泰和物业，18年悦动世界。世邦泰和是中骏旗下物业管理品牌，拥有国家物业管理一级资质，服务全国40多城、50多万业主，管理面积超2000万㎡，业态涵盖别墅、花园洋房、高层住宅、酒店式公寓、SOHO商业城市综合体、写字楼等多种类型。

项目位于国家5A级旅游景区——西樵山下、“ 佛山最美公园 ” 听音湖畔，尊享不可复制的绝版景观资源；

山之麓，湖之境，享西樵山每立方厘米超8.2万个的负氧离子，城市绿肺，空气质量全区第一，宜游、宜憩、宜居。

西樵山 实景图

听音湖 实景图

文旅+地铁经济圈，迎千万级旅客消费

听音湖片区是 “ 岭南文旅RBD ” 核心区，集旅游、观光、休闲、购物等多功能为一体，除听音湖自带樵山瀑影、喷泉、听音湖广场、观心小镇、希尔顿酒店等景观与商业配套外，片区还坐拥樵山文化中心、飞鸿馆、西樵山西门牌坊、宋城·西樵山岭南千古情（投资约10亿）、樵顺嘉宝酒店（建设中）、云影琼楼高端休闲度假酒店（投资约1.2亿）等配套，全面活跃 “ 夜间经济 ” ，预计未来西樵文旅每年客流量高达1000万；

佛山地铁二号线二期将于2023开通，项目离地铁站（西樵山站）步行仅10分钟，3站禅城，不换站直达广佛经济核心。

听音湖配套规划图

听音湖片区夜景

佛山地铁二号线规划路线

教育强镇，12年无忧名校教育

项目享幼-小-中全龄学府环伺，听音湖幼儿园、听音湖实验学校、西樵镇第五小学、西樵中心等均在附近，另外百年名校南海中心坐落西樵，全龄段教育无忧。

【社区配套】

社区环境：西樵桑基鱼塘原理，注重社区循环生态环境，社区能像海绵一样，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水 “ 稀放 ” 滋养社区园林，以生态优先为原则的新型城市建设理念，打造低碳社区。

六大主题园林：全龄生态园林，形成约320m景观中轴，设计购物绿洲、景观健身跑道、梦蝶儿童乐园、长者康乐场、力量训练营、森林剧场等，让景致和人居相融。其中架空层休闲独立会所，融入机械健身、儿童娱乐、乒乓球、棋牌等功能，让休闲娱乐无惧风雨；

户型优势：进深开间黄金比例，约12米超大向阳面，精心打造主卧、次卧、阳台、书房四开间全明南向。南北对流阔绰空间，保持干爽的同时，在空间营造上追求大气通透的视觉感官。

典雅外立面：现代化前沿建筑元素，大面水晶灰玻璃，墙面使用真石漆涂料、铝合金格栅、石材入户门头，极力营造尊贵感。

园林规划展示

【户型图】