8804元/㎡起拍!大良东部再挂5.3万㎡地

搜狐焦点佛山站 2017-12-07 16:36:10
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正值年尾,大良推出压轴巨无霸地块,占地高达5.3万㎡的准地铁项目,会否再次吸引过江龙?

截止11月,今年已有8家新房企进驻佛山,其中金科、中洲、电建均剑指顺德大良。作为顺德的政务中心,大良的经济实力和发展前景都得到众多开发商肯定。正值年尾,大良推出压轴巨无霸地块,占地高达5.3万㎡的准地铁项目,会否再次吸引过江龙?

地块体量近15万㎡

起拍价高达8804元/㎡

本次出让地块位于顺德区大良新城路以东、逢沙河以南,占地53306.46㎡,属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地,容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

地块将于12月11日上午10时在顺德区公共资源交易中心交易大厅进行现场竞拍,起拍价131400万元,起拍楼面价8804元/㎡。

据地块规划条件显示,竞得人须配建社区卫生服务站(≥300㎡)、物业管理用房、居民户外健身场地及健身设施(≥3000㎡)等。

竞拍三步走:

竞地价+竞配建+竞人才专卖房面积

本次出让地块将采用“限地价,先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才专卖房面积”的方式确定竞得人,限定“土地交易最高价格”164184万元。

当土地竞买价格达到最高限制地价,竞买方式转为竞配建无偿返还政府商品住房面积及其对应的车位,以0㎡起步,以300㎡为竞价阶梯,向上竞配建无偿返还政府商品住房面积。

当竞配建无偿返还政府商品住房面积达到45000㎡时,竞买方式转为竞自行销售人才专卖房面积,以0㎡起步,以300㎡为竞价阶梯,向上竞自行销售人才专卖房面积,当面积达到上限103658㎡时,以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。需要注意的是,自行销售的人才专房销售价格不得高于11800元/㎡。

地块毗邻地铁3号线逢沙站

电建、华侨城、中洲控股已抢先进驻

地块位于顺德新城南城水轴片区,6-7月华侨城、中洲控股、电建前后在该片区拿地,其中中洲控股、电建更是首次进驻佛山。

目前,地块周边以农田、鱼塘为主,配套相对缺乏,但值得注意的是,地块毗邻在建地铁3号线逢沙站。作为佛山南北向大动脉,地铁3号线南起大良,北至南海狮山科技学院。未来,从逢沙站出发,3站便能抵达大良东区,印象城商圈。

(佛山最全地铁规划图,佛山搜狐焦点制图)

地块周边有顺峰山公园、广东同江医院、在建华侨城等生活、医疗配套,与顺德职业技术学院、顺德第一中学、华侨中学、逢沙小学等教育资源相距不远。商业配套方面,地块与顺德新城仅10分钟车程,日后乘坐3号线前往大良东区也仅3站地铁,两大片区的印象城商圈、嘉信商圈均可作为地块的商业配套补充。

目前周边楼盘有华侨城、力合阳光城云谷、碧桂园钻石湾等,售价约1.7-2万/㎡,属于限购区范围。

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