8804元/㎡起拍!大良东部再挂5.3万㎡地

截止11月，今年已有8家新房企进驻佛山，其中金科、中洲、电建均剑指顺德大良。作为顺德的政务中心，大良的经济实力和发展前景都得到众多开发商肯定。正值年尾，大良推出压轴巨无霸地块，占地高达5.3万㎡的准地铁项目，会否再次吸引过江龙？

地块体量近15万㎡

起拍价高达8804元/㎡

本次出让地块位于顺德区大良新城路以东、逢沙河以南，占地53306.46㎡，属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

地块将于12月11日上午10时在顺德区公共资源交易中心交易大厅进行现场竞拍，起拍价131400万元，起拍楼面价8804元/㎡。

据地块规划条件显示，竞得人须配建社区卫生服务站（≥300㎡）、物业管理用房、居民户外健身场地及健身设施（≥3000㎡）等。

竞拍三步走：

竞地价+竞配建+竞人才专卖房面积

本次出让地块将采用“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才专卖房面积”的方式确定竞得人，限定“土地交易较高价格”164184万元。

当土地竞买价格达到较高限制地价，竞买方式转为竞配建无偿返还政府商品住房面积及其对应的车位，以0㎡起步，以300㎡为竞价阶梯，向上竞配建无偿返还政府商品住房面积。

当竞配建无偿返还政府商品住房面积达到45000㎡时，竞买方式转为竞自行销售人才专卖房面积，以0㎡起步，以300㎡为竞价阶梯，向上竞自行销售人才专卖房面积，当面积达到上限103658㎡时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。需要注意的是，自行销售的人才专房销售价格不得高于11800元/㎡。

地块毗邻地铁3号线逢沙站

电建、华侨城、中洲控股已抢先进驻

地块位于顺德新城南城水轴片区，6-7月华侨城、中洲控股、电建前后在该片区拿地，其中中洲控股、电建更是首次进驻佛山。

目前，地块周边以农田、鱼塘为主，配套相对缺乏，但值得注意的是，地块毗邻在建地铁3号线逢沙站。作为佛山南北向大动脉，地铁3号线南起大良，北至南海狮山科技学院。未来，从逢沙站出发，3站便能抵达大良东区，印象城商圈。

（佛山最全地铁规划图，佛山搜狐焦点制图）

地块周边有顺峰山公园、广东同江医院、在建华侨城等生活、医疗配套，与顺德职业技术学院、顺德排名前列中学、华侨中学、逢沙小学等教育资源相距不远。商业配套方面，地块与顺德新城仅10分钟车程，日后乘坐3号线前往大良东区也仅3站地铁，两大片区的印象城商圈、嘉信商圈均可作为地块的商业配套补充。

目前周边楼盘有华侨城、力合阳光城云谷、碧桂园钻石湾等，售价约1.7-2万/㎡，属于限购区范围。