又创新高!深圳钜创6578元/㎡首进西江新城

9月6日下午，高明西江新城成功出让位于西江新城苏河路以东、明国路以北的商住地。

经过5个半小时111轮的鼠标战，深圳钜创旗下的颐盛投资有限公司以总价44750.3万元+3000㎡人才配建夺得地块，除去配建的人才住房面积，地块楼面价高达6578元/㎡，刷区域新高。这也是高明首宗以较高限制地价及配建人才住房为条件成交的地块。

地块占地25368.65㎡，起始价为34300万元，起拍楼面价约4829元/㎡，容积率>1.0且≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤100米。

竞价规则方面，仍采取“限高价+竞配建”的形式：较高限价为44750.3万元，即较高楼面价不超6300元/㎡。

地块东邻万科美的西江悦，南邻勤天汇新地块，周边有美的西海岸、樵顺嘉园、丽日名都等成熟楼盘社区，生活氛围较为浓郁。

生活配套方面，地块周边有高明区人民医院妇幼院、高明区体育中心、明湖公园；地块以南还有旧城中心的人民医院、世纪广场、高明影剧院、京柏城购物中心、荷城中学、荷城第三小学、荷城幼儿园和联合图书馆等配套。

西江新城滨江都市蓝图渐现

西江新城生活配套逐渐完善，体育中心、明湖公园、高明区文化中心和妇幼保健院等已相继落成并投入使用。

据报道，高明文化中心已于2015年年底投入使用，免费对市民开放，包括文化培训大楼（圆楼）及演艺产业大楼（方楼）两部分。文化培训大楼由区文化馆整体进驻，建筑面积达1.2万㎡，共五层。文化中心以文化馆为主体，加挂区青少年活动中心、妇女儿童中心牌子，内设亲子活动室、舞蹈室、书画室、钢琴室等18间功能室及课室。

另外，西江新城公办小学建设已启动，总投资额达到1.23亿元，占地面积40亩，日后可招收48个教学班，约容纳2160名学生。学校预计将于2018年秋季投入使用，届时将打破新区无学校的尴尬状况。

西江新城详细规划图

据了解，截止2016年年底，西江新城已有超过5000多户、16000名居民已入住，但由于新城至今尚未建有公办小学，该片区500多名小学生仍须返回旧城区的学校就读。

目前片区在售的项目有美的明湖、勤天汇等，其中美的明湖目前主推112-140㎡洋房，毛坯均价9000元/㎡。片区新项目万科美的西江悦预计9-10月推出90-120㎡洋房，精装发售，交楼时间预计2019年6月。

值得一提的是，佛山地铁2号线二期荷城站（规划中）距离项目地块仅约700米，且该站点还将与高明有轨电车实现换乘。

地铁2号线与有轨电车走向