上午高明,下午禅城!德信地产首进佛山连拿两地

猛！德信地产首进佛山一日连拿两地块！

继今日上午以1.4亿拿下高明明城地块之后，7月10日下午，德信地产再次以3.96亿元斩获禅城区南庄杏吉公路北侧一宗逾2.2万㎡靓地，折合楼面价7061元/㎡。

特别采访德信地产

竞拍结束后，小狐抓紧机会采访到德信广东区域公司总经理石永华，对于首入华南就选择进驻佛山，石总表示非常看中佛山的发展潜力，还会继续布局华南区域，比较看好佛山的顺德、广佛交界等片区。

德信地产总部位于杭州，是一家专注城市品质房地产开发的全国性地产集团，拥有房地产开发和物业管理国家双一级资质，此次在高明拿地是其首次进军佛山楼市。

据了解，在佛山之前，德信地产足迹早已遍布杭州、温州、宁波、舟山、武义、连云港、长沙、合肥、徐州、九江、上饶等全国多座城市，成功开发了德信碧桂园·广信府、德信·杭州之翼、德信·大江源著、德信·舟山府、德信·东宸等知名项目。

截至目前，德信地产开发总量超过1000万平方米，旗下有海派系、泊林系、大院系、臻悦系等四大产品系。

【15:16】成交！7号德信拿下！

沉寂期间主持人不断提示，地块设有保密底价，似乎在催促竞买人报价。压哨之际，2号举牌，较新报价39100万

【15:06】，6号金地和7号德信两家轮番报价后，2号金辉首次报出36100万元。@小狐：其实我已经做好漫长的拉锯战的准备了的~

【15:02】，异常冷静！竞拍刚开始，各房企均无动于衷。主持人多次询问后，6号金地才缓慢举牌。

【15:01】，正式开拍！7号德信首次报价33100万元。

【14：53】，当主持人在宣读地块条件时，8号龙光才姗姗来迟。据小狐了解到，今天共有7家房企参与南庄地块的竞拍，包括1号禹洲、2号金辉、3号招商、6号金地、7号德信、8号龙光、9号金科。

有业内人士透露，参与南庄地块竞拍的，还将会有龙光等房企。

【14：40】，距离正式开拍还有20分钟，可以看到参与竞拍的房企已经陆陆续续的入场就座！

【14：30】，小狐已经来了南庄地块的竞拍现场，刚进来竞拍大厅就到有报价了。值得一提的是，今日早上以1.4亿首进佛山，就夺得高明明城地块的杭州过江龙德信地产也现身下午南庄地块的竞拍现场，为7号。

地块直击

地块前身为原富士宝公司，地块总占地面积22432.15㎡，土地用途为二类居住用地兼容商服用地，地块限高100米。

按照规划，地块总计容建面为56080㎡，兼容的商业建筑的计容建筑面积不超过16824㎡，即不超过总建面的3成。地块须在1年内动工，工期为3年。此外，地块还须按要求配建物业管理用房、社区公共服务用房等小区常规配套设施。

地块示意图

竞拍方式

地块将以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，地块设置较高限价85802万，即楼面价不超过1.53万/㎡。自持租赁住房较高比例为100%。

地块周边

从地图上看，地块位于佛开高速东侧、杏吉公路北侧，与吉利中学仅一路之隔。地块紧邻佛开高速，环境或受到较大影响。地块周边以厂房村居为主，商业氛围稍显缺乏。

（地块示意图）

其中，吉利中学、凯恩幼儿园、杏头市场和杏头商业中心等配套均在地块1公里范围内，2公里范围内还有南庄吉利小学、佛山明德内分泌专科医院等。

地块1公里内暂无任何新楼盘在售，新盘主要集中在佛山一环西侧或吉利涌北侧，其中距离地块最近的为合景阳光城领峰，直线距离约2公里，主打85㎡和92㎡的三房产品，售价为15000-17000元/㎡。