2214元/㎡成交!方直底价竞得顺德高新区超4万㎡商住地

10月29日上午，仅一轮报价，方直以底价31109万元竞得顺德杏坛超4万㎡商住地，折合成交楼面价约2214元/㎡。

小狐翻查资料获悉，佛山方颂房地产开发有限公司为方直集团旗下控股公司。

据悉，该地位于顺德高新区西部启动区商务配套区，占地40144.78㎡，总建面约140506.73㎡，地块起拍价为31109万元，折合起拍楼面价约2214.06元/㎡。根据文件显示，土地用途为商服用地兼容城镇住宅用地，容积率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于40%，绿地率不低于35%，限高150米。宗地须1年内动工，5年内竣工。本次采用不设限价，价高者得的方式确定竞得人，增加幅度为300万元/次。

将打造成商业综合体

根据规划，住宅计容建面不超40%（56202.69㎡），服务型公寓计容建面占比商业部分不得超过35%（建面不超28000㎡），此地块内须配建计容建筑面积不少于20000平方米回购物业，包括计容建筑面积不少于 8000 平方米的写字楼、12000平方米的酒店，及其配套的440 个产权车位，预计将打造成集购物中心、商业街、酒店、总部办公、商住于一体的商业综合体。

位于顺德高新区，区域内在售楼盘均价1.3-1.4万/㎡

根据区位图可知，宗地位于顺德高新区，临近顺德一中和西山小学高新区学校。

区域内在售楼盘不多，有中交城湾悦府、荣盛文博府等在售项目，均价1.3-1.4万/㎡。