湾区超级城市、珠西龙头!大湾区时代,这座城市将全面爆发

佛山资讯助手 2019-03-19 10:12:52
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抢抓粤港澳大湾区机遇 它是最值得入手的实力派

年初,《粤港澳大湾区规划纲要》(以下简称《规划纲要》)正式发布,千年大计蓝图已绘就。一个充满活力的高级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、宜居宜业宜游的优质生活圈,正一步步化为美好现实。

(粤港澳大湾区)

恢弘的时代已触手可及,到底湾区中哪座城市才是较具潜力的黑马?越来越多敏锐的目光投向了珠江西岸这座在《规划纲要》中被重点提及9次的机遇之城——佛山。

(佛山夜景,来源:南海桂城)

广佛同城 强强联合打造大湾区发展极点

提及佛山,广佛同城是绕不过的关键词。《规划纲要》提出,湾区将采取极点带动的空间格局,发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用,加快广佛同城化建设。

目前,广佛同城经过10年的征程,广佛超级城市已初现峥嵘。湾区时代,两城一体化更迎来创新同城的新命题,佛山将与广州共建多个万亿级产业集群,包括万亿级先进装备制造产业集群、万亿级汽车产业集群、万亿级新一代信息技术产业集群、万亿级生物医药与健康产业集群。未来,广佛同城将成为粤港澳大湾区排名前列超级城市范本!

(佛山产业基础雄厚)

交通、产业大爆发 佛山或成珠江西岸龙头城市

粤港澳大湾区共分为珠江东西两岸,东岸有深圳、香港、广州、东莞、惠州等城市,西岸则有佛山、澳门、珠海、中山、江门、肇庆等城市。一直以来,两岸都存在发展不平衡的现象。为此,《规划纲要》提出,提高珠江西岸地区发展水平,促进东西两岸协同发展。

参照珠江东岸发展的经验,西岸如果要全面崛起,必须要有一个龙头城市带动,发挥类似深圳的功能。而从城市基础设施、经济实力等方面来看,佛山完全具备这样的条件。

1、构筑立体交通体系 融入大湾区“一小时生活圈”

交通是城市的命脉,交通网络越便捷发达,城市辐射力就越强。目前,随着广佛地铁1号线的全线贯通、佛山西站、广佛肇城际轨道、海怡大桥等众多跨城项目的相继落成,佛山交通的影响指数早已大大提升。

(佛山交通路网发达)

未来,佛山更将推动广湛高铁、深南高铁等进入珠江西岸较大的航空枢纽——珠三角枢纽(广州新)机场,力争广深港高铁延伸至珠江西岸较大的高铁枢纽——佛山西站,并加快构建广佛超级城市交通网络,成为区域核心枢纽型城市可谓指日可待。

2、产业基础雄厚 发展后劲十足

佛山2018年的生产总值是0.99亿元,离万亿俱乐部仅一步之遥,位居广东第三、珠江西岸城市排名前列。其拥有珠江西岸最一流的企业——最多的上市公司以及两家世界500强,最雄厚的产业基础——2018年佛山第二产业增加值高达5614亿元。

更值得一提的是,在产业转型升级过程中,佛山发展后劲十足,在谋求与广州共建万亿级产业集群的同时,亦建设了三龙湾高端创新集聚区,构建一环创新圈,积极对接广深科技创新走廊。《规划纲要》提出以佛山为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带,可谓实至名归。

(佛山先进装备制造产业示意图)

3、人口规模可观 未来将成为广东省特大城市

庞大的人口规模也是佛山担当珠江西岸龙头城市的底气。据了解,2017年末佛山常住人口达到765.67万人,截至2018年底更增长43.5万人。可以预见,随着城市地位的提升和人才政策的支持,到2020年,佛山人口规模或将达1000万,成为广东省特大城市!

佛山楼市盛况空前 仍处价格洼地

广佛同城、珠江西岸先进装备制造产业带龙头、制造业转型升级综合改革试点……佛山汇聚粤港澳大湾区建设的强大合力,潜力非凡。嗅觉敏锐的开发商们早已先知先觉,密集布局佛山。

据佛山中原战略中心统计数据显示,2018年,在大湾区9市中,佛山是少有宅地成交建筑面积超过1100万㎡的城市,同时也是土地溢价率较高的城市,达到32%。这些数据都足以说明房企对佛山市场的看好。

事实上,市场也给出了一份满意的答案。据统计,2018佛山商品房成交面积高达1807万㎡,同比上升约7.5%;成交套数逾23万套,同比上升约3.9%。可见,即使调控加紧,佛山楼市依旧活跃。

更重要的是,从目前房价来看,佛山的房价远远低于香港、澳门、深圳和广州,与其不断上升的城市价值相比,很明显仍处于价格洼地。

(2018年粤港澳大湾区城市房价地图)

抢抓佛山西站规划机遇 它是最值得入手的实力派

这样的机遇,很多人早已察觉。佛山哪个板块潜力大,他们便果断出手,毫不犹豫。佛山西站板块便是他们关注的焦点之一。

作为珠三角西南地区最重要的铁路客运枢纽,也是广佛都市圈面向西南地区辐射的重要节点,2017年8月佛山西站的正式开通,使得周边地区价值飞涨,楼市进入快速发展阶段。房企争相进驻佛山西站板块,年初地价早已到达万元大关,预计未来房价将达到2万+甚至3万。

(佛山西站实景图)

近日,佛山西站枢纽新城规划发布,再造一个千灯湖传奇的消息一出,佛山西站板块便又迎来了新的巨大红利。这时,一个不可避免的问题就来了,如何抓住这个机遇?

距离佛山西站直线距离仅约7公里,一河之隔的奥园上林一品,就是答案。

项目拥三横三纵的立体交通路网,毗邻佛山主干道桂丹路,10分钟达佛山西站,20分钟畅游禅桂,享30分钟禅桂生活圈。值得一提的是,项目享有佛山西站规划的超级交通配套——佛山地铁3号线、4号线、14号线、广佛环线、广佛肇城际、广州28号线、有轨电车线路等7条轨道交通,可快速通达广佛中心城区,融入大湾区一小时生活圈。

(奥园上林一品区位图)

此外,项目坐拥一江四园,生态环境优美;周边资源丰富,不仅拥有成熟外商圈,且自身配备1.6万㎡商业综合体,满足生活的方方面面。

在教育资源上,项目自带优质幼儿园,并汇聚了金沙幼儿园、金沙小学、金沙中学等涵盖全年龄段的优质学校,此外,南海中学新校区亦落户丹灶,让孩子享受优秀的教育。

(奥园上林一品效果图)

区位优越,交通便捷,周边配套齐全,还不限购,奥园上林一品可谓是最值得入手的实力派。目前,项目在售全新93㎡-138㎡精装江景华宅,首付仅15万起,户型方正,览一线金沙江景,优质尽赏小区园林。

粤港澳大湾区时代,佛山在广佛同城化、轨道交通、产业转型升级等各方面都巧妙布局,既有远大的眼光,也有踏实肯干的精神,未来佛山城市地位提升当然不是梦。如今,良机已现,就看你能不能抓住了。

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