佛山公寓市场看涨 置业仍需理性

焦点购房 2018-04-10 11:15:38
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4月1日,2018年房地产论坛峰会在佛山举行。其中,专家提到佛山城市物业资产前景良好。而公寓得益于三大优势 ,故今年将销情火热。购买公寓时,仍需将地段和产品设计作为首要考量因素。【朝安碧桂园】位于祖庙旁,雄踞地铁广佛线朝安站上盖,真正地铁上盖物业,成为公寓客户的优先选择。

前言:4月1日,2018年房地产论坛峰会在佛山举行。其中,专家提到佛山城市物业资产前景良好。而公寓得益于三大优势 ,故今年将销情火热。购买公寓时,仍需将地段和产品设计作为首要考量因素。【朝安碧桂园】位于祖庙旁,雄踞地铁广佛线朝安站上盖,真正地铁上盖物业,成为公寓客户的优先选择。

博鳌房地产论坛,把脉佛山楼市

 据广州日报报道,2018博鳌·21世纪房地产论坛峰会于4月1日在佛山举行。峰会上专家们一致认为,房地产当前仍对经济发展有重要影响。世联行首席技术官黎振伟先生提到:依托粤港澳大湾区城市群发展,佛山城市物业资产将具有良好的市场发展前景。其中由于广州公寓限购,佛山公寓的销量已超过了广州,成为了市场的新宠。

今年初,佛山中原地产发布的《2017佛山房地产市场报告》也印证了这一观点。2017年,佛山中心区公寓物业呈现了“供求两旺”的态势。特别是成交方面,全年成交套数达15830套和成交均价是13148元/㎡,均同比上一年上涨了30%。

(数据均来自佛山中原地产代理有限公司)

3大优势,促使公寓交易活跃

公寓产品在佛山如此受欢迎,主要得益于它自身的3大优势。

1. 面积小,总价低。由于公寓的面积通常比较小,因此总价要比一般住宅更低,让更多人能买得起,相对而言也降低了他们的还贷压力。

2. 生活出行便利。公寓大多处于繁华地段,生活配套齐全。若是自用,生活和出行都很方便;若是用作出租,不仅租用需求更大,享受一定的回报率,也便于出售转让。

3. 不限购不限贷。在政策方面,相对于广州的“公寓限购”政策,佛山的“不限购不限贷”态度让本地公寓市场持续火热。

火热市场下,该如何选择优质公寓

在近年市场火热的气氛下,仅佛山禅桂中心,在售或待入市的商业公寓项目就多达17个。如何选择优质公寓项目,成为了购房者首要考量问题。

首先应该考虑地段。购买公寓,应先考虑周边的交通及生活配套设施是否齐全,出行是否便利。在禅桂中心,地铁应该是标配。以【朝安碧桂园】为例,位于地铁广佛1号线朝安站A出口对面,乘坐广佛线,1站到桂城,2站到祖庙,6站到广州,直达海珠不换乘。2020年后,更有3地铁环绕。地段价值毋庸置疑。

其次是产品设计。公寓面积大小合适,保证租金合理,套内功能齐全,有利于房子出租。【朝安碧桂园】High+全能公寓,拥建面约37-63㎡罕有3.5米/5.4米层高设计,创新设计出双层空间,独立使用,功能布局更优。无论个性自住、出租,SOHO办公,皆可实现。

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【朝安碧桂园】坐享粤港澳大湾区、广佛同城两大利好,3地铁环绕,直达荔湾海珠不换乘。周边交通路网发达,且坐拥广佛核心商圈,生活配套一应俱全,极尽繁华。依傍季华路CBD及金融高新区,数万高端城市精英汇聚,发展潜力无限。最后一栋建面约5.4米37-63㎡复式小户压轴登场,涵盖双钥匙、复式、中空等多种个性户型,宜住宜商。最后一栋,错过不再有!佛山商铺、公寓不限购不限贷!VIP热线:400-032-4608 转 235171,项目地址:佛山·禅城·广佛地铁·朝安站A出口

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