“租售同权”满天飞?敏捷、富力公寓产品借势发力

这两天，楼市仿佛经历了8级强震，广州“租售同权”一夜之间霸屏了朋友圈，其中政策提及扩大租赁市场，扶持租赁企业，允许商业用房改租赁住房等执行方向。虽然前置条件不少，但可以看出政府正逐渐对商业市场进行引导。

打铁趁热，有商业产品的开发商也借势发力了一把，据搜狐焦点不完全统计，本周共有11盘有营销动作，其中大多为开放样板间或加推，与上周15盘相比，佛山楼市迎来了短暂休憩，其中位于禅桂的敏捷、富力的公寓产品同在周六有营销节点，而南海丹灶则有一纯新盘入市。

在限购区方面，位于城北片区的敏捷金谷国际，将于7月22日开放LOFT公寓新品样板间，采用复式设计。另外，项目在售公寓产品，面积涵盖45㎡，楼高14层，5-14层为公寓，7梯57户设计，均价11000元/㎡，毛坯现楼发售。1-4层为五金交易中心，预计8月盛大开市。作为政府主导五金专业市场升级改造的示范性项目，敏捷金谷国际划有商贸交易区、产业促进区、配套服务区等三大功能板块，占地9.7万㎡，总建面43.8万㎡，是集专业市场、写字楼、SOHO（家庭办公）、住宅等多样、复合功能产品于一体的城市综合体。

中海凤凰熙岸于7月21日举办精装Plus发布会，并计划近期开卖建面100-143㎡精装江景豪宅，现正诚意登记中。

此外，位于南海海五路的富力国际金融中心将于7月22日加推4座公寓新品，面积涵盖45-300㎡，带装修发售，吹风价约23000元/㎡， 物业管理费为6.5元/月/㎡。目前在售写字楼，带装修发售，均价约18000元/㎡。

非限购区方面，美的首进南海项目美的翰湖苑，将于7月22日开放新品样板房，首期将推出1-6座，均为南北朝向，楼高32层，面积涵盖89㎡/113㎡/127㎡三四房，带精装修发售。6月底已开放5M体验馆。

周四刚拍完大塘地块的三水，本周楼市仅占一席之位，雅居乐雅湖半岛本周六日加推23座洋房新品，面积为94-115㎡三房，带精装发售，吹风价11000元/㎡，项目位于三水新城，广佛肇轻轨旁，目前在售少量20、21座余货。