雄盛王府广场疑"烂尾"? 项目称商场能明年迎客

近日，处于季华路商圈的雄盛王府广场就陷入了一场“烂尾”的传闻。问题是否属实？目前该项目进展如何？记者走访发现，商业部分王府井广场项目已经建到了第六层。王府井特别回应本报，招商工作正在进行，保证明年能够开业。

雄盛王府广场商业部分王府井广场项目工地

●现场/工人忙碌施工中，不见停工

近日有媒体报道，多位业主担忧“烂尾”，到了雄盛王府广场销售中心要求退房，并且赔偿逾期交楼4个月的损失。据了解，雄盛王府广场分为住宅和商业两部分，其中住宅部分由佛山市雄盛王府商城投资有限公司负责开发，商业部分由佛山市王府商业置业有限公司经营。如今，住宅部分出了逾期交楼的问题，商业是否受到影响成为大家关注的焦点。

4月19日，记者来到王府井项目实地走访，看到工人正在忙碌施工，吊顶车也在往返运送物料，并没有停工迹象。从进度来看，商业部分王府井广场项目已经建到了第六层。目前，还在搭建骨架阶段，还没有进行内部装修和外部的贴瓷砖美化。

●回应/商业与住宅分开，明年开业

王府井项目备受佛山市民关注，但是开业时间一拖再拖。2012年4月拿地之初，开发商就对外透露将在2014年底开业；2013年8月，佛山王府井项目负责人对媒体回应：“最迟到2015年10月底开业。”在2015年的时候，雄盛王府广场相关人员接受记者采访时表示，需要等到2016年正式开业。但是如今，再次“食言”。

“一而再，再而三，已经很多次‘食言’了。”市民邓先生苦笑着对记者说，这个项目拿地已经五年，迟迟没有开业的动静，让大家等得心急。佛山市禅城区国土城建和水务局4月11日对媒体回应：“这个项目一切正常，不会存在烂尾的风险。”

4月18日，记者联系上了王府井华南区负责人、佛山王府井购物中心总经理李建。他回应，王府井项目在资金链上没有任何问题，一切在可控范围之内。“我们的目标是要打造一座未来城的综合体，因此我们在不断调整业态结构，因此难免存在施工上的拖延。”李建称，雄盛王府广场实质上是分住宅和商业两部分，此前销售住宅的人员对外透露的开业时间都是不准确的。“不能代表我们王府井，我们从来就没有发过声”。

李建表示，目前招商工作正在加紧进行，明年可确保开业，但是具体时间不方便透露。

●业内/保持特色是突围关键

去年，佛山禅桂中心城区迎来五家优质新商场开业，据戴德梁行统计，中心区总共新增优质商业面积高达37万平方米，同比增长363%。未来四年佛山中心区还将有大批新商场入市，其中将于今年入市的新商场面积就达到46.2万㎡，包括计划于今年开业的东方新天地、正佳YOUNG、招商IPARK、新凯广场以及星耀101，其中金融高新区就要新增两家。而2018年~2020年，预计季华路上的禅城绿地缤纷城、星星国际、禅城万科广场、乐从的星都汇广场、苏宁广场、金海M-CITY都将陆续开业，商圈也将从季华路、桂澜路拓展到魁奇路以及佛山新城。

合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，在佛山，商业地产过剩已经是不争的事实，即将入市的商业综合体都会面临两个难题：一是市场的因素，佛山的商业综合体数量多、体积大，同质化严重；二是自身的因素，开发比较盲目，造成后期的招商困难。佛山王府井项目从地理位置上说是比较好的，处在繁华的季华路上，该项目马路对面的创意产业园就已经运营得比较成功。但是佛山王府井项目周边没有很多住宅小区作为支撑，不像兆阳广场有人气保证。因此，佛山商业综合体想要突围，只有保持自己的特色，并且符合佛山人的需求，才能长久运营下去。