大沥4.4万方商住地出让 起拍价7997元/㎡

12月10日，南海大沥挂牌出让一宗商住地块，宗地临近国华新都，占地面积43518㎡，起拍总价92837万元，起拍楼面价7997元/㎡。

地块详情：

占地面积：43518㎡（A区14584.1㎡，B区28933.9㎡）

地块位置：南海区大沥镇太平大道太平工业区地段

容积率：A区＞1.0且≤3.0；B区＞1.0且≤2.5

建筑密度：≤28%

地块用途：城镇住宅用地，兼商服用地，车位对应土地用途为城镇住宅用地

较高限价：17.7613亿（折合较高楼面价15300元/㎡）

较高限价超17亿元 须配建幼儿园

据了解，出让宗地采用“限地价+竞租赁住房”的方式竞拍，较高限价17.7613亿，折合较高楼面价15300元/㎡；当达到较高限价，转为竞70年租赁住房面积，较高限11万㎡，报高者得。

对于配建条件，宗地也有详细要求：

①配建一所6班幼儿园，学位150个，建筑面积不少于2430㎡；

②配建社区用房总建筑面积≥2300㎡，其中社区卫生服务站1处，建筑面积≥1000㎡；托老所1处，建筑面积≥750㎡；文化活动室1处，建筑面积在500-1000㎡之间；社区警务室1处，建筑面积≥50㎡；

③承担建设三条道路：分别是项目A区西侧的区间路，项目A区、B区之间的乐平路，以及项目东侧的康宜路。

大沥西在售楼盘较少 新盘报价1.6万/㎡

从地图上看，宗地属于大沥西片区，目前在售楼盘较少，仅有地块东侧的国华新都，售价1.6万/㎡。二手在售楼盘有绿地香颂公馆、万科金域华庭等，售价约1.3-1.5万/㎡。

环境方面，地块周边多为老旧的工厂区以及城中村，环境面貌欠佳；交通方面，宗地临近广佛新干线与广佛公路两条主干道；配套方面，两公里范围内有佛山大沥客运站、大沥镇政府、大沥医院、大沥体育休闲公园等成熟配套。