划重点!广、佛、莞今年将有4719公顷土地供应

前言

日前 ，广州、佛山、东莞陆续公布2018年国有建设用地供应计划，三城市预计将供应土地4719公顷，住宅用地1315公顷！未来哪些区域将是城市发展的方向？看楼三姐来为你划重点！

寸土寸金的广州的天河、越秀都将有商住地供应，佛山南海、三水地块供应占半壁江山，长期断供的东莞长安商住地供应竟然进入全市前十！

广佛莞计划供地总量近5000公顷

广州

2018年全市计划供地总量为19．39平方公里。2018年广州市住宅用地计划供应量为6．25平方公里，占比32％（其中商品住宅用地4．77平方公里，保障性住房、租赁住房用地1．48平方公里），同比2017年计划供应量增加近9％。

佛山

根据2018年用地计划，今年佛山全市用地供应总量将控制在1336公顷，其中住宅用地462公顷，商服用地为122公顷，工矿仓储用地为463公顷。

东莞

2018年东莞市国有建设用地供应计划指标为1443.8971公顷，其中存量建设用地1067.0881公顷；新增建设用地376.8090公顷，其中三旧改造用地面积141.3788公顷。

此外，计划供应商服用地45.0980公顷，商服用地中三旧改造项目3.8930公顷；住宅用地228.2298公顷，住宅用地中三旧改造项目67.9679公顷；

广州、佛山、东莞2018年供地计划表：

划 重 点

广州：增城、黄埔、南沙成住宅供地大户

从用地性质来看，今年全市住宅用地计划供应量为6.25平方公里，占比32%。值得注意的是，其中1.48万平方公里为保障性住房、租赁住房，可见政府大力发展租房市场的决心。从区域分布上看，增城、黄埔、南沙等外围区域是今年商品住宅用地供应大户，计划供地面积均超过了0.8平方公里。

商服用地计划供应量为4.0平方公里，占比21%。琶洲、国际金融城、白鹅潭等区域为重点功能区，白云、番禺、黄埔商地供应最多，其中不少宗地为村集体经济发展留用地。

另外，寸土寸金的天河区今年一次性供应4宗居住用地，分别位于奥体、汇景新城、大观路新塘、圃兴路以西、黄村西路以北。

佛山：南海、三水供地占比近六成

从各区供地来看，南海供地348公顷，三水供地383公顷，南海和三水两区的供地量就占据了全市供地量的半壁江山，占比接近六成。

供地性质方面，南海和顺德的商住供地量最为突出，南海2018年计划供应商住用地达182公顷，而顺德达148公顷，可见两区在构建“一环创新圈”担当的角色的重要性，通过南海打造建设全球创客新都市和顺德构建高端创新集聚区，进一步磁聚全球资本、技术、人才等资源，助力全市经济实现新突破，未来两区区域发展空间可期。

对比2017年佛山供地计划，商住用地2018年供应584公顷，同比下降2.5%，其中住宅比例大幅下滑，同比下跌11.6%。

东莞：长安进入商住地供应TOP10

从计划供应住宅用地来看，2018年度将供应住宅用地（含商住用地）66宗，除莞城、道滘、洪梅、石排外，其它29镇街（含松山湖）都有住宅用地供应。供应量前十名分别是麻涌供应14.8983公顷；虎门供应13.6962公顷；横沥供应11.5458公顷；凤岗供应10.5285公顷；茶山供应10.3203公顷；长安供应10.2247公顷；松山湖供应9.3334公顷；谢岗8.3749公顷；中堂供应7.3998公顷；东城供应7.1192公顷。从整体区域公布来看，滨海片区和水乡片区、临深片区仍是商住用地供应量较大的区域，而中心城区供应量仍然偏紧。此外，长期商住用地供应量为0的长安和谢岗镇今年商住用地供应量进入前十名，引人注目。

创新

南海推出14宗租赁用地

在佛山纳入全国12个住房租赁试点城市之一的背景下，通过集体经营性建设用地入市建设保障房的方式，南海加快培育和发展住房租赁市场，而本次南海推出14宗集体经营性建设用地，约861.73亩，合作方式大多是租赁土地或引入投资商，改造意向更多是向工业或商服用地转变。

租赁住房推介项目分别分布在桂城、丹灶、大沥、狮山、里水五镇街。未来三年，将通过多种方式筹集不少于29500套租赁住房。

TOD地块首次进入东莞供应计划

今年还将供应商服用地21宗。值得注意的是，东莞火车站TOD综合开发项目、大朗西站TOD综合开发项目、虎门高铁站TOD综合开发项目等东莞TOD地块项目即将进入开发阶段，备受关注。

文：楼三姐综合整理

数据来源：广州市国土规划委、佛山市国土局、东莞市国土局、佛山世联