宜居宜室 顺德恒大帝景持续走俏

宜居宜室 顺德恒大帝景持续走俏

国家统计局17日公布的数据显示，1~3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1~2月份回落5.6个百分点。商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。虽然增速有所回落，但对比历史同期，这个销售数据依然处在较高位。

无形的手调控力度再大，决定权还在市场本身

近年来，各大城市经济趋于稳定，这可能给了政策调控的信心。从3月份以来珠三角陆续出台的调控政策来看，广州佛山等地的限购不可谓不严厉，但事实上，进入4月份后，广州佛山两市的房价似乎并没有受政策太大的影响，势头如旧。有观点认为，这只是限购的效果还没有反应过来。但笔者认为，无形的手固然有调控作用，但最终决定价格和销量的，还是在市场本身。

广州、佛山一季度销量的增长，归根结底，是因为供求关系还没有达到均衡。举个例子，随着国家对教育力度的不断增强，对高素质人才的不懈培养，当这类群体走进社会时，大多数还是会流入一二线城市，像广州、佛山这类热点城市的住宅需求量还会提升。

持续增长的住宅需求量，民生地产将迎大机遇

增长的需求量，是调控趋严的环境下房地产开发商的一大机遇。如今，大大小小的开发商如雨后春笋般冒出，仓夫走卒，真正能在竞争中脱颖而出的，往往是贴合大众需求民生产品，这也正是以民生为理念的恒大集团能在去年成功登顶的原因。

分析恒大集团近年来的表现，凭借大园林大配套装修房三大法宝，颇有造一城，惠一城的意思。顺德恒大帝景就是一个比较有代表性的项目。目前，恒大在顺德仅落一子，但相比之下该项目却能在顺德激烈的竞争中，牢牢占据一定的市场份额，离不开恒大自身的品牌号召力，更离不开其产品符合顺德人居住喜好的特点。

生活的痛点决定居住的喜好，住宅开发要走心

顺德人的居住喜好，其实也是他们的生活痛点。旧城改造方兴未艾，老城的陈疮让他们盯上了大良东区的繁华；道路改造又正在进行，给私家车和公共交通的出行都带来诸多不便，地铁也还没有建好，生活“添堵”的顺德人希望居住环境拥有良好的交通；“全面二孩”、户籍红利、同城效应等等叠加下，未来顺德的生源数量及结构变化，将给义务教育公共服务带来较大的供给压力……

正是顺德人的这些痛点，令恒大帝景的优势显得尤其突出。这座落址于上东区桂畔海的项目，集地段、环境、配套于一体，尤其是周边多所学校荟萃以及正在建设中的佛山地铁三号线，让项目增色不少，非常符合购房者的置业喜好。且就目前的大良来说，城市规划日益成熟，土地趋向饱和，类似的地段日后必将越来越少，对于此类项目，抢占先机眼光和出手果敢的魄力显得尤其重要。

环境优美，人居氛围浓厚，是大良东区大型美宅的聚集的原因，也是恒大帝景广受市民喜爱的原因。恒大帝景毗邻桂畔海，南瞰顺峰山，山水环绕之地，注定成为这座城市的“后花园”。而恒大帝景的明智之处在于，在不破坏原有的自然生态环境的前提下，自建2.5万平水景园林，与桂畔海、顺峰山形成一个良性的生态循环空间。在宜居的地理位置上更进一，打造养生之境。

（项目实景图）

上东区·桂畔海·顺德恒大帝景，项目目前在售建面约294-325㎡阔景华宅，手握一套大宅，即可掌控城市资源。另释，恒房通APP升级上线，荐房成交获房款1%奖励，全民营销你是主力！