宜居宜室 顺德恒大帝景持续走俏

焦点网友99001092438 2017-04-28 09:49:33
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国家统计局17日公布的数据显示,1~3月份,商品房销售面积29035万平方米,同比增长19.5%,增速比1~2月份回落5.6个百分点。

宜居宜室 顺德恒大帝景持续走俏

国家统计局17日公布的数据显示,1~3月份,商品房销售面积29035万平方米,同比增长19.5%,增速比1~2月份回落5.6个百分点。商品房销售额23182亿元,增长25.1%,增速回落0.9个百分点。虽然增速有所回落,但对比历史同期,这个销售数据依然处在最高位。

无形的手调控力度再大,决定权还在市场本身

近年来,各大城市经济趋于稳定,这可能给了政策调控的信心。从3月份以来珠三角陆续出台的调控政策来看,广州佛山等地的限购不可谓不严厉,但事实上,进入4月份后,广州佛山两市的房价似乎并没有受政策太大的影响,势头如旧。有观点认为,这只是限购的效果还没有反应过来。但笔者认为,无形的手固然有调控作用,但最终决定价格和销量的,还是在市场本身。

广州、佛山一季度销量的增长,归根结底,是因为供求关系还没有达到均衡。举个例子,随着国家对教育力度的不断增强,对高素质人才的不懈培养,当这类群体走进社会时,大多数还是会流入一二线城市,像广州、佛山这类热点城市的住宅需求量还会提升。

持续增长的住宅需求量,民生地产将迎大机遇

增长的需求量,是调控趋严的环境下房地产开发商的一大机遇。如今,大大小小的开发商如雨后春笋般冒出,仓夫走卒,真正能在竞争中脱颖而出的,往往是贴合大众需求民生产品,这也正是以民生为理念的恒大集团能在去年成功登顶的原因。

分析恒大集团近年来的表现,凭借大园林大配套装修房三大法宝,颇有造一城,惠一城的意思。顺德恒大帝景就是一个比较有代表性的项目。目前,恒大在顺德仅落一子,但相比之下该项目却能在顺德激烈的竞争中,牢牢占据一定的市场份额,离不开恒大自身的品牌号召力,更离不开其产品符合顺德人居住喜好的特点。

生活的痛点决定居住的喜好,住宅开发要走心

顺德人的居住喜好,其实也是他们的生活痛点。旧城改造方兴未艾,老城的陈疮让他们盯上了大良东区的繁华;道路改造又正在进行,给私家车和公共交通的出行都带来诸多不便,地铁也还没有建好,生活“添堵”的顺德人希望居住环境拥有良好的交通;“全面二孩”、户籍红利、同城效应等等叠加下,未来顺德的生源数量及结构变化,将给义务教育公共服务带来较大的供给压力……

正是顺德人的这些痛点,令恒大帝景的优势显得尤其突出。这座落址于上东区桂畔海的项目,集地段、环境、配套于一体,尤其是周边多所学校荟萃以及正在建设中的佛山地铁三号线,让项目增色不少,非常符合购房者的置业喜好。且就目前的大良来说,城市规划日益成熟,土地趋向饱和,类似的地段日后必将越来越少,对于此类项目,抢占先机眼光和出手果敢的魄力显得尤其重要。

环境优美,人居氛围浓厚,是大良东区大型美宅的聚集的原因,也是恒大帝景广受市民喜爱的原因。恒大帝景毗邻桂畔海,南瞰顺峰山,山水环绕之地,注定成为这座城市的“后花园”。而恒大帝景的明智之处在于,在不破坏原有的自然生态环境的前提下,自建2.5万平水景园林,与桂畔海、顺峰山形成一个良性的生态循环空间。在宜居的地理位置上更进一,打造养生之境。

(项目实景图)

上东区·桂畔海·顺德恒大帝景,项目目前在售建面约294-325㎡阔景华宅,手握一套大宅,即可掌控城市资源。另释,恒房通APP升级上线,荐房成交获房款1%奖励,全民营销你是主力!

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