海淀树村南北地块“触顶”政府持有份额 将竞报高标准建设方案

5月10日下午，北京首批集中供地继续竞拍，其中位于海淀区的明星地块树村南、北两宗地块备受关注。最终的结果显示，树村棚户区改造B-1南地块、B-1北地块均触及政府持有产权份额20%的上限，进入高标准建筑方案投报环节。

公开资料显示，树村棚户区改造B-1南地块为R2二类居住用地，土地面积约5.27万平方米，建筑控制规模约8.3万平方米，起始价55.9亿元，网上竞价环节已经达到57.3亿元上限价。树村棚户区改造B-1北地块为R2二类居住用地，土地面积5.7万平方米，建筑控制规模约9.24万平方米，起始价为62.1亿元，网上竞拍阶段达到63.7亿元的上限。

值得一提的是，海淀树村南北地块之所以备受关注，是因为其稀缺的地理位置，位于海淀区，紧邻北五环，附近有圆明园、颐和园、清华大学、北京大学等优质公园、高校资源，吸引众多开发商围猎。其中，树村棚户区改造B-1南地块吸引了包括首开、中海、金地+华润+保利、中铁置业、海开、招商+城建、中冶、绿城、融创、懋源、中交、万科、金茂等多家房企主体参与现场竞拍，竞争激烈。

根据土地出让文件，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，竞报政府持有产权份额上限为20%。

由于此前网上报价达到价格上限，今日的现场竞拍直接进入竞报政府持有产权份额环节。竞拍现场，海开房地产举牌勇猛，一路过关斩将，将举牌环节推进至政府持有产权份额20%上限。

根据文件要求，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。参加投报的竞买人须在现场竞价后第10个工作日递交高标准商品住宅建设方案，以确定最终竞得人。

与此同时，在树村棚户区改造B-1北地块的竞拍中，最终也经过多轮举牌，触及政府持有产权份额20%的上限，进入高标准建筑方案投报环节。据了解，该地块共有万科、金地+华润+保利、中铁置业、绿城、招商+城建、中海、融创、首开、金茂、懋源、中交、中冶等多家房企主体参与现场竞拍。

原标题：（海淀树村南北地块“触顶”政府持有份额 将竞报高标准建设方案）

来源：新京报