敲黑板划重点! 佛山这些项目接受公积金贷款

房事知多D 2017-11-30 15:58:07
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最近楼市流传着这样一句顺口溜“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走。”这句话“赤果果”地体现出开发商对购房的的“鄙视链”。近日小编走访佛山在售的楼盘也发现,的确存着不少全款优先选房、拒绝公积金贷款的现象。

最近楼市流传着这样一句顺口溜“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走。”这句话“赤果果”地体现出开发商对购房的的“鄙视链”。近日小编走访佛山在售的楼盘也发现,的确存着不少全款优先选房、拒绝公积金贷款的现象。

小编近日走访至禅西即将推新的某盘,被案场销售告知,开盘前不设诚意登记也不需预存,但要进行验资。客户按自己能力范围内,将能提供首付成数的金额存在银行卡里,到案场刷一下,金额确认视为验资成功。而选房的先后顺序,则按照能够提供的首付成数多少来排,全款的话最优先,如果是常规的首套3成首付,那可能连选房机会都“冻过水”了。而且,该项目销售明确表示,不接受公积金贷款。

除了该项目,小编通过电询佛山在售的楼盘,发现拒绝公积金贷款的项目数量还不少。而且这些项目的分布都比较有规律,大多数位于广佛交界片区。非广佛交界区的项目,则对公积金贷款的接受程度更高。

在采访的过程中,有部分项目没有明确表示不接受公积金贷款,只是“甩锅”给银行。桂城某项目的销售告知小编“接不接受公积金,看银行的意思”。随后小编电询了四大国有银行的贷款部,均得到答复是可以做公积金贷款。

有业内人士指出,开发商不接受公积金贷款主要原因在于起贷款流程比较复杂,审批过程也较长。据了解,公积金放款时间快的话也要一个半月到三个月,遇上年底额度紧张的话,放款速度更慢。而商业贷款从交资料提申请到放款,慢则一个月,快则一周。于开发商而言,回款率是其考核的刚性指标之一,公积金的放款速度如此慢,自然就不被待见了。

对此,有律师表示,全款购房优先实际上限制了人人平等选房购房的权利,拒绝公积金贷款也违反了相关法规。实际上,佛山还是有不少项目对公积金贷款表示欢迎,下面小编将列出部分这些项目,有意向的购房者赶紧拿小本本记下来啦。

合景新鸿基·泷景

动态:合景新鸿基·泷景在售五期洋房,户型面积涵盖87-133㎡,三四房设计,楼高32层,2梯5户设计,均价约18500元/㎡,带装修发售,预计2019年可交楼,物业费4元/月/平米。

物业地址:佛山禅城佛山新城东平路泷景花园(广佛线澜石站上盖)

中海新城公馆

动态:中海新城公馆销售中心及样板间已开放,项目将推建面93-143㎡三至四房户型,1梯2户设计,非毛坯发售,具体推售时间待定。项目位于佛山新城核心位置,规划地铁旁,交通便利,是中海地产在片区打造的低密度、一梯两户、南北对流的高品质社区,另外欢迎前往三大城市展厅(乐从天佑城、禅城印象城、禅城兆阳广场)进行了解。

物业地址:佛山顺德佛山新城上华大道与环镇西路交汇处

保利海德公园

动态:保利海德公园在售新品洋房,为4座和6座,楼高40层,2梯4户及2梯3户均有,面积为98-172㎡,三至五房设计,均价约17000-19000元/㎡,毛坯发售,预计2019年可交付使用。

物业地址:佛山顺德佛山新城富华路与华康道交汇处(世纪莲体育馆斜对面)

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