小焦踩盘:中交顺德新盘亮相!10月开板房,首推三四房,价格…

9月21日，中交诚湾悦府营销中心公开亮相！

项目预计10月开放样板房，11月开盘，首推建面88-111㎡洋房产品，现已启动VIP诚意登记。

（中交诚湾悦府营销中心开放现场，图源：中交诚湾悦府）

项目所在地块成交于2018年11月，彼时中交城市投资控股有限公司以底价80257万竞得，折合楼面价约4800元/㎡。经小焦核查，中交诚湾悦府为中交在顺德高新区的第二个项目，在此之前，已有美的中交翰城，距离项目约400米。

而项目北面的地块，同样被中交于今年7月以总价107159万拿下，折合楼面价约7000元/㎡。截止目前，中交在顺德高新区已落下3子。

规划21栋住宅，总户数1482户

中交诚湾悦府位于顺德高新区·智域城德富路（导航中交诚湾悦府即到），南临高赞大桥，项目总占地83600㎡，建筑面积为231164.97㎡，容积率2.0，规划21栋住宅，总户数1482户。

（中交诚湾悦府沙盘模型）

其中，1-3、5、20-23号楼为高层，总高24/26/31层， 2梯6户设计，涵盖建面88㎡三房、99/111㎡3+1房；

6-13号楼为小高层，总高10/11层，均为1梯2户设计，涵盖99/102/111㎡3+1房；

15-19号楼为多层，总高6/7层，户型尚未出炉。

预计11月开盘，已启动VIP登记

据了解，项目预计11月首推5-9号楼，涵盖建面88-111㎡，三房或3+1房设计，装修情况暂未敲定，已启动VIP诚意登记，价格可参考周边楼盘。

距离项目最近的一手在售楼盘有美的中交翰诚、恒大江湾，带装修均价约15500元/㎡。

（中交诚湾悦府营销中心开放现场）

绿城物业，配建一所幼儿园

值得一提的是，小区东南角规划一所18班制的幼儿园，在07、09号楼隔壁。另外，还规划有800㎡游泳池、1000m荧光跑道等配套设施。

据现场销售透露，项目物业服务由绿城物业担纲，管理费为2.7元/平米.月。

北面规划综合体，地铁站距离4公里

就项目所在地段而言，路网尚且完善，南面为高富路，西面为佛山一环，自驾前往南海九江、顺德容桂、大良等地无压力。

但目前项目周边供市民出行选择的公共交通工具较少，距离项目1公里处（直线距离）有高赞高东站，1.3公里处（直线距离）有高赞村南站，仅有5条公交线路途经，主要通往杏坛中心区、龙江和容桂等地。

根据规划，未来片区内将建设佛山地铁9号线（规划），并设马岗站，距离项目约4公里（直线距离）。

（中交诚湾悦府区位图）

配套方面，项目西北面规划了一个16万㎡的商业综合体，预计2021年建成。

此外，项目周边还有杏坛广场、宏汇城、天佑城、卜蜂莲花、顺德一中、西山小学、南方医科大学顺德校区、中央休闲公园（规划中）、高新区体育公园、滨江公园等商业、教育、休闲配套。

（宏汇城）