又一过江龙布局佛山!金科15.9亿夺创智城地块

搜狐焦点佛山站 2017-10-26 11:58:08
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10月26日,继上周成功出让两宗商服地后,顺德新城创智城片区成功出让近6.5万㎡巨无霸商住地块。地块位于南方智谷产业园区,目前周边主要仍以荒地为主,但毗邻在建地铁3号线,距离创意园地铁站约600米,轨道站场将建于项目西侧。 成交 经过近1小时竞拍,过江龙金科以15.9亿+43336㎡无偿配建+450

10月26日,继上周成功出让两宗商服地后,顺德新城创智城片区成功出让近6.5万㎡巨无霸商住地块。地块位于南方智谷产业园区,目前周边主要仍以荒地为主,但毗邻在建地铁3号线,距离创意园地铁站约600米,轨道站场将建于项目西侧。

成交

经过近1小时竞拍,过江龙金科以15.9亿+43336㎡无偿配建+4500㎡自销人才住房夺得地块,折合楼面价1.57万/㎡。

房企名片

金科集团(重庆)成立于1998年5月,是一家以房地产开发为主业,以酒店、现代农业、基建、物业管理等为辅业的大型企业集团,具有国家一级房地产开发资质。

金科以“地产+服务”连接用户,打造优质生活方式,从人居需求出发,积极践行“成长更好、便利更好、健康更好、邻里更好、居家更好”五大主张。

2016年,金科由“地产开发商”转型为“美好生活服务商”,提出“三圈一带”新战略,锁定“核心十城”,荣膺“中国房地产开发企业15强”。

(金科20年52城,共140余个项目)

2017年过半过江龙将佛山首站瞄准顺德

截止目前,2017年已有7家外来房企进军佛山,其中超一半的房企将首站瞄准顺德,包括本次拿地的金科,以及电建、中洲、金辉。另外,佛山房企新秀还有世茂、华发、中昂

地块竞拍方式复杂,配建要求少

本次出让地块位于顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以西,占地64944.44平方米(其中A区26439.68㎡,B区31341.73㎡,C区7163.03㎡),A、B区属于商住用地,C区属于街巷用地。另外,A、B区容积率均>1.0且≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。竞得人须配套建设文化活动站及社区用房约1200㎡。

地块采取“限地价,先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人,起拍价121434万元,最高限制地价为158899万元,配建(无偿返还政府)面积最高限制为43336㎡,自行销售人才住房面积上限为99917㎡,并规定销售价格不得高于 11800 元/㎡。

另外,配建无偿返还政府的商品住房和自行销售的人才住房必须是住宅用途。

市场

碧桂园拿下两边商服地块

电建、华侨城、中洲控股已抢先进驻

地块位于南方智谷产业园区,临近大良东区,距离在建地铁3号线创意园地铁站约600米,轨道站场将建于项目西侧。

上周,碧桂园拿下地块两边的商住地块,将牵手中国沃特玛新能源产业汽车联盟打造新能源汽车小镇。据悉,项目计划于年底动工,投产后五年产值可达到千亿级。

7月电建首进佛山拿下片区5.6万方商住地,与本次出让地块仅600米距离。6月华侨城与中洲控股先后在该片区拿地,其中中洲控股更是首次进驻佛山。

地块周边主要仍以荒地为主,有顺峰山公园、广东同江医院、在建华侨城等生活、医疗配套,与顺德职业技术学院、顺德第一中学、华侨中学、逢沙小学等教育资源相距不远。商业配套方面,地块与顺德新城仅10分钟车程,日后乘坐3号线前往大良东区也仅2站地铁,两大片区的印象城商圈、嘉信商圈均可作为地块的商业配套补充。

片区属于限购区,周边楼盘有力合阳光城云谷、保利碧桂园悦公馆等。其中,力合阳光城云谷预计将于10月28日加推三四房,户型为90㎡、125㎡三四房,带装修发售,吹风价约1.7-1.9万/㎡。保利碧桂园悦公馆则预计11月初开放二期板房,面积涵盖97-166㎡,目前项目无在售产品。

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