前10月佛山卖楼面积仅为去年1/2

今年的“银十”，正是佛山限购政策重启的“一周年”。佛山住建管理局较新发布的成交数据显示，10月份佛山新建住宅市场成交面积为89 .51万平方米，环比9月上升7 .43%.其中，成交规模较大的顺德区，成交面积达23 .13万平方米，环比涨幅近9成；另外一个成交放量较为明显的禅城区环比涨幅则超过3成。

今年前10个月，在组合调控下，全市住宅成交规模总体回落。1-10月佛山五区共成交新建商品房住宅1014 .69万平方米，成交规模约仅为去年全年的一半。

“银十”顺德成交环比涨幅超八成

佛山住建管理局较新发布数据显示，今年10月佛山住宅成交7 9 7 6套，成交面积为89 .51万平方米，与“金九”相比，成交面积环比上升7.43%.

其中，南海、顺德和三水区成交面积均超过20万平方米，成交规模较大的顺德区达23 .13万平方米，环比增幅87.14%.同样环比增幅比较大的还有禅城区，相比起9月13.27万平方米的成交规模，10月共成交17.39万平方米，增幅超过三成；高明和三水区环比增幅分别为7 .47%和5 .39%；总成交面积为20 .6万平方米的南海区则以- 33 .22%的环比量，成为五区中少有一个环比下降的区域。

从供需方面来看，今年“银十”住宅供应和成交表现相对平衡。据汇诚鸿图市场部相关数据显示，佛山10月份新建商品住宅新增供应90 .11万平方米，环比减少52.4%，同比减少9 .8%，供应有所回落。但与成交面积89.51万平方米相比，供求比为1.01，供需关系趋向平衡，不少品牌楼盘相继进入市场。其中，南海区绿地丽雅香榭花苑共批售一手房住宅1116套，容桂碧桂园则有706套新品获得批售。

前10月

一手房成交面积超千万平方米

记者根据住建管理局官方成交数据统计，2016年全年佛山住宅成交173297套，1908 .36万平方米，成交金额达到1816.22亿元。全年成交均价为9520元/平方米。

在佛山住宅市场成交趋向平稳的发展背景下，今年佛山五区1- 10个月共成交新建商品房住宅1014 .69万平方米，成交套数为89904套，成交规模约仅为去年全年同期的一半，在组合调控下，住宅成交有所回落。

作为成交规模始终位于全市前列的南海区，前10个月依然是全市的成交大区，共成交新建商品房面积约355万平方米，占全市比例约达35%；其次是顺德区，约成交241万平方米；成交规模相当的有禅城区和不限购的三水区，分别约成交129万平方米和148万平方米，而高明区则成交84.8万平方米。

从板块来看，受到价格备案和网签限制等综合因素影响，前10个月成交面积位于南海各板块成交之首的是大狮山，以103.17万平方米先进各镇街。与狮山镇街一起作为“非限购区域”阵营，包揽镇街成交热力榜前几名的还有三水西南、南海西樵、高明荷城以及顺德容桂。

值得一提的是，今年禅城西部片区成为市场新热点。尽管处于限购区域内，但前10个月的住宅成交量为33.68万平方米的石湾板块，成交量甚至超过多个“非限购”区域。

来源：南方都市报