7108元/㎡!国资出手!里水商住地15.75亿成交!

就在刚刚，佛山市南海区联国置业投资有限公司 以底价 157500万元 拍下南海区里水镇 胜利社区五一村地段地块 。

小编从企查查获悉其企业图谱，竞得人背后为 佛山市南海区联胜置业投资有限公司，都是国资背景 。

15亿起拍 里水东部工业区首宗改造地块

9月18日， 里水镇胜利社区五一村地段出让了一块占地面积为73861.65㎡ 的土地。

小编从出让文件获悉，宗地起拍价15.75亿元 ，折合楼面价7107.88元/㎡ 。

值得一提的是，宗地为里水东部工业园项目首宗 挂牌出让的改造地块。

来源：广东省公共资源交易平台

出让文件中提到， 地块分AB两区开发 ，设有保密低价。

A区面积为62012.35㎡ ，容积率≤3，绿地率≥25%，建筑高度：≤100米。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

B区面积11849.30㎡ ，容积率≤3，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

地块须在1年内动工，4年内竣工，项目总投资额不得低于 66476万元 。

来源：广东省公共资源交易平台

此外，文件中还要求在地块A区建设配套的社区卫生服务中心、托老所、社区警务室、社区文化活动站等。

还需在B区建设1500㎡的公交站场、不少于50个的社会停车位和建面不低于2000平方米的农贸市场各一处。

地块位于金峰洲片区，与广州白云的金沙洲相邻，南至浔峰岗，西抵水口水道，可谓是打造广佛青创城的重要地带。

这样优秀的地块素质，能更好的实现广佛同城，共享广佛优质资源。

距里水有轨电车站点仅300米

从宗地出让地图上看，宗地位置距离里水有轨电车 东秀路站 （在建）直线距离约300米。

里水有轨电车始于规划的里湖新城中轴线里湖新城站，线路沿环镇北路、草场工业大道、里广路敷设，止于里横路站， 线路全长 9.834公里。

此外，里水有轨电车项目预留与佛山六号线 、广州六号线 及广州十二号线 的衔接条件，未来还会规划佛山地铁8号线 。

片区将规划两所九年一贯制学校

值得一提的是，宗地是作为里水东部工业园 首宗改造地块 ，未来将定位打造成滨水生态和优质配套的 经济新高地、广佛绿地生活谷、高质量融合发展示范区 。

片区还将配建包括两所九年一贯制公办学校、体育健身场馆、等配套设施。

目前片区已经有 南海双语实验学校 、金峰洲第一小学等 教育资源 ，周边有永润广场、梦里水乡景区等商业文旅配套。为里水镇未来的发展 增添动力 ，更好地打造广佛青创城。

|南海双语实验学校

此外，地块周边在售新盘有 新希望金沙公馆 ，面积涵盖86-97-117㎡三四房，单价最低2.1万/㎡起。