谁是地主?11月佛山土拍市场“巨冷”,回顾佛山1-10月卖地大数据!

来源：佛山房地产

佛山土拍市场也随气候一般有些许凉意，10月仅推4宗地，11月的土拍市场更是放慢了步伐。据房博士统计，佛山11月仅两宗地块推出，推地总面积约9.7万m²，起拍总金额约8.4亿。其中，顺德高新区西部启动区地块在上月临拍前延期至11月，其余挂牌竞买条款不变。

禅城挂1.3万㎡石湾广场地下空间商服地

禅城石湾广场地下空间商服用地拟于11月6日上午10点进行网上竞拍，土地面积13470.7㎡，起拍价3083万元。（具体可点击）

地块将衔接地铁2号线石湾站。该地块位于石湾文化广场，紧邻地铁2号线石湾站旁，周边配套丰富，已有创意产业园、雄盛王府井广场等商业配套，还有禅城区中心医院、南风古灶、石湾陶瓷博物馆、佛山市第十四中学、禅城实验高级中学、石湾第二小学、佛山泛家居电商创意园等生活配套，周边2公里范围内在售楼盘有佛山雄盛王府井和卓远广场，雄盛王府广场在售建面98-154㎡三四房，带装修发售，均价17500元/㎡起。而卓远广场在售28、38㎡公寓，均价约15000-16000元/㎡。

值得一提的是，该地块与佛山禅医健康蜂巢项目仅隔着禅茂路，佛山禅医健康蜂巢项目是复星医药8月7日以底价47814万元摘得的石湾逾3万㎡的混合用地。

顺德西部启动区逾8.36万㎡望江地

顺德高新区西部启动区逾8.36万㎡望江宅地拟于11月13日10时竞拍，起拍价80257万元，折合起拍楼面价约4800元/㎡。

地块遥望容桂水道 周边在售新盘不多。地块位于顺德西部生态产业新区启动区的商务配套区，该配套区规划集商务办公、展览会议、创新研发、休闲娱乐、安居社区于一体定名智域城。从地理位置图看，地块临近高赞大桥，遥望容桂水道，周边在售楼盘不多，仅有美的中交翰诚及待售项目恒大江锦豪庭，美的中交翰诚在售94-115㎡三四房，带装修发售，均价约16000元/㎡。

今年卖地战绩如何？

哪家房企拿地最多？

哪些地块单价最贵？

前10月佛山土地大数据出炉

一起来回顾一下！

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27家品牌房企拿地榜单

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据不完全统计，佛山1-10月份共出让商住地 76 宗，成交面积约 422.67万㎡，成交金额约 821.92亿元。

已有至少27家品牌房企在佛山拿地布局，拿地面积及拿地金额榜单前三甲均由保利、碧桂园、龙光包揽。

其中，保利以64.88万㎡拿地面积及207.76亿拿地金额成功逆袭上半年大地主龙光，斩获前10月双料冠军！

拿地面积榜单

拿地金额榜单

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总价榜单

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今年以来，在佛山出让76宗商住地中，有26宗地块成交金额超过10亿元，占比超三成。

其中保利千灯湖良溪地块以约85.78亿夺冠，保利桂城水厂地块约49.8亿排名第二，碧桂园陈村TOD地块以40亿位居第三。

楼面价方面，76宗商住地中，至少有14宗地块单价破万，占比近2成。其中，扣除相关配建，较高楼面价高达18795元/㎡。

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新晋品牌房企名单

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今年来，仍有不少新面孔突围首次拿地杀入佛山，包括上海的中梁、北京的华远、深圳的先进、北京的首创、南京的弘阳、北京的信达等。

其中，央企华润置地也于今年6月首次以招拍挂的形式夺得南庄地块。

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拿地TOP10房企详解

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按拿地面积排序，快来看看杀入前十的房企都拿了哪些地块？

10

雅居乐:11.65万㎡

近年来在佛山鲜有动静的雅居乐今年来动作不断，先后斩获狮山小塘和西江新城地块，更积极开展合作，预计四季度在佛山将携中交雅居乐剑桥郡、旭辉雅居乐清樾、雅居乐新地与美的雅居乐旭辉常乐府四大项目亮相。

9

华远地产：15.11万㎡

华远地产作为今年首入佛山的房企之一，三水新城连拿两地，两大项目都将携手远洋共同开发，一个由远洋操盘，命名远洋华远天骄，一个由华远操盘，命名华远远洋海蓝城。

8

中国奥园：16.25万㎡

3月16日，中国奥园联手三家纺织产业公司斩获西樵镇大岸村地段超16万方的商住地，仅此一宗就跻身佛山拿地榜单前十，该项目将打造西樵新国际轻纺城。

7

中海：16.6万㎡

中海地产前10月在佛山拿地两宗，两宗地块相互毗邻，均位于龙江北华路沿线，其中，1月拿地项目名为中海云麓公馆，将打造中海TOP系产品。

6

美的置业：17.34万㎡

作为去年的佛山地主，美的置业今年表现依然不俗，分别在北滘新城、三水西南和南海大沥获得4宗，总面积17.34万㎡，跻身前十月房企拿地榜单第六位。

５

华侨城：18.4万㎡

地不在多，够大就行。华侨城于今年4月获得大良东部新城约18.4万㎡地块，该项目将打造成为粤港澳大湾区较大的文化旅游项目——欢乐海岸PLUS，预计将于2019年7月全面开业。

4

金科：26.52万㎡

自去年10月斩获大良地块首入佛山以来，金科地产在佛山快速扩张，连连布局明城、芦苞、龙江、荷城，前十月拿地面积26.52万㎡，拿地金额超25.03亿。

3

龙光：38.41万㎡

继去年龙光全方面爆发以后，龙光地产今年依然保持着积极进取的态势，从佛山新城到禅西新城、平洲、狮山乃至大良，龙光地产前十月在佛山斩获商住地块8宗，几乎每个月都有新项目，根本停不下来。

2

碧桂园：48.11万㎡

今年以来，碧桂园虽然事情不断，但在佛山拿地方面依然进取。截止目前，碧桂园前十月足迹已涵盖三山新城、陈村、北滘、九江，还将斥重金在北滘建造机器人谷。

1

保利：64.88万㎡

自从年初放言要重回行业前三以来，保利发展一路开挂，年内在佛山获地7宗，涵盖禅城化纤厂、绿岛湖TOD、桂城水厂、千灯湖地铁站旁良溪等多个重磅项目，拿地金额超207.76亿，如无意外，保利将稳坐佛山2018双料大地主。

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